Bayern International berichtet in seiner aktuellen Ausgabe über die exzellenten wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen Panamas für Investoren und Unternehmer, inklusive deren Erfahrungswerte. Bayern International ist ein Unternehmen des Freistaates Bayern und ist zuständig für die internationalen Wirtschaftsbeziehungen der bayerischen Wirtschaft. Unter diesem Link (Seite 18) gibt es den sehr gut recherchierten Bericht.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama
Nachdem China seine Botschaft in Panama eröffnet hat, milliardenschwere Investments bekannt gegeben wurden, sollen in Kürze Direktflüge China und Panama verbinden und chinesische Hochgeschwindigkeitszüge Panama erschliessen. China möchte Panama in Zukunft als ihr „Hub of the Americas“ nutzen.
Für die Wirtschaft und den Immobilienmarkt Panamas sind dies ausgesprochen positive Veränderungen.
In diesem Jahr ist in der Beziehung zwischen Panama und China viel passiert, was am Anfang des Jahres noch gar nicht absehbar war. Zu Beginn des Jahres hatte China bereits bekannt gegeben, dass es Infrastrukturprojekte in Panama in einer Größenordnung von 2 Milliarden USD realisieren wird. Dies beinhaltet den Bau eines neuen Containerhafen am Panamakanal für 900 Mio USD (damit ist der ehemals geplante Nicaragua-Kanal wohl vom Tisch), ein thermoelektrisches Kraftwerk für weitere 900 Mio USD und für 200 Mio USD das modernste Konferenzzentrum Mittelamerikas. Nachdem im Juni die diplomatischen Beziehungen zwischen beiden Ländern aufgenommen wurden, haben beide Regierungen auf das Gaspedal gedrückt, um die neue Partnerschaft auch mit Leben zu füllen. In den letzten Wochen wurde in beiden Ländern jeweils die neue Botschaft eröffnet und aktuell wird über die ersten Direktflüge zwischen Panama und China verhandelt, was die beiden Ländern und deren Investoren und Touristen noch viel enger zusammenrücken lässt. Des Weiteren zeigen aktuell asiatische Banken Interesse, um im Finanzzentrum Panama Citys eine Niederlassung zu eröffnen. Erhält China den Zuschlag für einen geplanten Hochgeschwindigkeitszug in Panama, wäre dies ein neuer Meilenstein für die Infrastruktur des Landes, weil man damit von Panama City aus viel schneller in die anderen Teile des Landes gelangen würde. Für unser Projekt „Isla Boca Brava“ wäre dies ein absoluter Gamechanger, da unser Inselgrundstück nur 60 Minuten vom geplanten Bahnhof in David liegt, der Provinzhauptstadt des schönsten Bundesstaates in Panama. Dort gibt es bereits einen internationalen Flughafen.
China bereitet gerade politisch und wirtschaftlich alles vor, damit Panama das „Eintrittstor nach Lateinamerika“ für sie wird. Das Reich der Mitte möchte Panama als „Hub of the Americas“, also als Handels- und Logistikplattform für ihre Tätigkeiten in Lateinamerika nutzen. Panama ist aufgrund seiner Landeswährung USD, seiner rechtlichen und politischen Sicherheit, seiner geographischen Lage, seiner exzellenten Infrastruktur und seiner Offenheit ausländischen Investoren gegenüber der ideale Partner für China auf dem amerikanischen Kontinent. Panamas Exporte nach Asien sind in 2016 gegenüber dem Vorjahr um 23% gewachsen und das gegenseitig vorhandene Potential ist riesig.
Panamas Präsident Juan Carlos Varela hat in diesen Tagen ein Interview bei den Vereinten Nationen in New York zur Partnerschaft mit China und zur Zukunft Panamas gegeben. Dieses Interview finden Sie hier.
Die Ankunft chinesischer Investoren wird sich auf die Preise am Immobilienmarkt in Panama sehr positiv auswirken, da Chinesen in Panama einen Immobilienmarkt mit immer noch attraktiven Preisen vorfinden werden. Apartments in der Skyline von Panama City an der Pazifikpromenade (z.B. im Hochhaus vom Stardesigner Philippe Starck) bieten einen wunderschönen Blick auf den Pazifik, die Kanaleinfahrt und die Inselwelt vor Panama-City. Investoren können hier Apartments für Preise von durchschnittlich 2.500 USD / qm kaufen. Solche Preise in vergleichbaren Lagen in USD wird man in anderen Teilen der Welt nur schwierig finden.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama
arsago Real Estate wurde 2001 von einem erfahrenen Management-Team gegründet, welches bereits seit 20 Jahren erfolgreich zusammenarbeitet. Das Unternehmen ist als Manager von Beteiligungskapital und Asset- Manager für Wohnimmobilien in Deutschland tätig und kann auf einen erfolgreichen langjährigen Track-Record mit renommierten Investoren und Investments von über 1 Milliarde Euro zurückblicken.
FRAPAN-Invest bietet Investoren vertrauensvoll die Möglichkeit an, ihr Vermögen in einer neuen alternativen Assetklasse zu diversifizieren. Dies sind Immobilien in Panama. Das Unternehmen kümmert sich vor Ort nachhaltig um die Rentabilität der Immobilien in Panama.
Europäer und Asiaten beginnen den Immobilienmarkt in Panama gerade erst für sich zu entdecken, sodass wir eine Vorreiterrolle im deutschen Markt einnehmen möchten, der bisher noch nicht im Fokus der Anleger steht.
Warum Panama? Weil die Fakten wesentlich besser sind als der Ruf Panamas
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama
Investments in Immobilien in Panama sind aufgrund des schnellen Wachstums, der Rechtssicherheit und des USD eine attraktive Anlagealternative in Zeiten niedriger Zinsen. Wir bieten grundsätzlich drei Arten von Investments an, um in Immobilien in Panama zu investieren. Diese unterscheiden sich im Bezug auf erwartete Rendite, Investitionsdauer und regelmässige Ausschüttungen.
1. Wohnimmobilien in Bestlage mit hoher Mietrendite
Da Panama City der Sitz von über 250 multinationaler Konzerne ist, suchen diese für ihre Mitarbeiter Wohnungen in Panama, sodass man einen verlässlichen Mieter finden kann. Viele von Ihnen leben in einem der modernen Hochhäuser an der Pazifikpromenade oder in der wunderschönen UNESCO-Altstadt „Casco Viejo“ in Panama City. Die Brutto-Mietrendite in Panama City liegt hier bei ca. 7% p.a. Hier geht es neben dem Wertsteigerungspotential vor allen Dingen darum, regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, der rechtssicheren Kaufabwicklung und um Ihre nachhaltige Immobilienverwaltung (Wohnimmobilien in Bestlage).
2. Restauration historischer Kolonialbau
Aufgrund der einzigartigen Lage, der historischen Bauweise und des Aufwertungspotentials bietet sich die UNESCO-Altstadt „Casco Viejo“ in Panama City als Standort für ein Immobilieninvestment an. Mit einem deutschen Bauleiter möchten wir einen einzigartigen Kolonialbau mit Blick auf das Meer und die Skyline wieder aufbauen. Die entstehenden Ladenlokale und Apartments möchten wir dann vermieten. Investoren profitieren von staatlichen Vergünstigungen in Panama (Restauration historischer Kolonialbau).
3. Inselgrundstück Boca Brava
Landinvestments in Panama sind aufgrund der Infrastruktur-Investitionen der Regierung eine interessante alternative Anlagemöglichkeit. In der schönsten Provinz Panamas bieten wir Investoren die Möglichkeit an, sich mit uns gemeinsam an einem tropischen Insel-Projekt zu beteiligen. Unser Ziel ist es, am 400m langen Sandstrand ein Boutique-Hotel und ein Immobilienprojekt zu entwickeln, um die dazugehörenden Grundstücke im Preis nachhaltig aufzuwerten (Inselgrundstück Boca Brava).
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
Panama City wurde zu einer der Global Cities of the Future gewählt. Panama City ist Standort von über 250 multinationalen Konzernen, die Panama aufgrund der Rechtssicherheit, des Wachstums, des USD und anderer Standortvorteile als ihren Firmensitz gewählt haben. Dazu zählen u.a. Adidas, Nestle, Roche, Bayer, Huawei & Co. Diese positiven Eigenschaften als Standort, wozu auch die junge Bevölkerung (0-24 Jahre: 45% der Bevölkerung / in Deutschland 23%) zählt, machen Panama neben Städten wie Shenzhen zu einer der Global City of the Future (Link).
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Investments in Panama
Gute Investitionsstandorte zeichnen sich durch eine wachsende junge Bevölkerung, wirtschaftliche Dynamik, wachsende Kaufkraft, Wohlstand der Bevölkerung, gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung aus. Diese Voraussetzung erfüllt Panama und macht Investments in Immobilien in Panama City so attraktiv. Wo können Sie sonst in einer modernen internationalen Metropole mit vergleichbar guten Rahmenbedingungen in bester Lage an der Pazifikpromenade eine Wohnung für 2.500 USD pro qm kaufen? Das überdurchschnittliche Wirtschaftswachstum gepaart mit der Sicherheit Panamas zieht sehr viele internationale Großkonzerne und damit Arbeitskräfte an, was für Wohlstand, Kaufkraft und damit kontinuierliche Immobiliennachfrage sorgt. Investments in Immobilien in Panama City erzielen in den besten Standorten ca. 7% p.a. (beste Standorte in Frankfurt ca. 2%). Diese Renditen erzielen Sie in der weltweit wichtigsten Währung, dem US-Dollar. Die Kaufnebenkosten in Panama sind mit ca. 1 – 2% der Kaufsumme für Notar, Rechtsanwalt und Registrierung, zuzüglich Makler günstig. In Frankfurt zahlen Sie für Notar, Rechtsanwalt, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer ca. 7,5%, zuzüglich Makler.
Immobilien-Multiplikator im internationalen Vergleich
Das „Kauf- / Mietpreisverhältnis“-Verhältnis („Multiplikator“) setzt den Kaufpreis einer Immobilie ins Verhältnis zur erzielbaren jährlichen Mieteinnahme. Dabei gilt: Je höher der Multiplikator, desto teurer die Immobilie. Hierdurch lassen sich über- und unterbewertete Immobilienstandorte selektieren.
Es handelt sich bei diesen Zahlen nicht um die Toplagen, sondern um Durchschnittspreise im Stadtzentrum, weshalb diese Zahlen auch von unseren weiter oben genannten Zahlen in Toplagen abweichen. Diese Zahlen geben Ihnen jedoch einen sehr guten Überblick über die Rentabilität der einzelnen Standorte.
Mietrenditen
Panama ist im internationalen Vergleich nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit, seiner Sicherheit und des hohen Wirtschaftswachstums ein ausgezeichneter Investmentstandort, sondern auch aufgrund seiner Immobilien-Rentabilitätskennzahlen. Die im Vergleich hohen Mieteinnahmen der Immobilien in Panama resultieren aus
Die genannten Gruppen zeichnen sich dadurch aus, dass sie eher mieten und nicht kaufen.
Egal ob Sie sich für ein Investment im „Casco Viejo“ (UNESCO-Altstadt) mit den dortigen Investmentanreizen oder für eine Wohnung in Panama City an der Pazifikpromenade entscheiden, der Immobilienmarkt in Panama ist sehr interessant und rentabel.
Quelle für Grafiken (www.numbeo.com, www.globalpropertyguide.com, eigene)
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Investments in Panama
Nach der Aufnahme der diplomatischen Beziehungen mit China vor wenigen Wochen ist man in Panama sehr gespannt auf die noch engere wirtschaftliche Zusammenarbeit mit China und man erwartet einen neuen Immobilienboom in Panama. Chinesen waren bisher kaum als Käufer von Immobilien in Panama aufgetreten. Dies steht so sehr im Kontrast zu dem großen internationalen Immobilienhunger chinesischer Investoren in der ganzen Welt (Kanada, London, USA, Deutschland). Chinesen erhielten bisher kein Touristenvisum für Panama und hatten deswegen Immobilieninvestments in Panama nicht auf ihrer Agenda. Dies ändert sich nun…
Durch den Bau des Panamakanals 1904-1914 sind extrem viele Arbeiter aus China und Indien nach Panama gekommen, was aufgrund des Drucks aus der Bevölkerung damals dazu geführt hat, Indien und China bis heute ein Touristenvisum zu verweigern. Nur Arbeitsvisa für die multinationalen Konzerne (z.B. Huawei, China Construction) sind bisher erlaubt. Vor diesem Hintergrund sieht man bisher keine chinesischen Touristengruppen und kaum private chinesische Investoren in Panama.
Nach der Aufnahme der diplomatischen Beziehungen mit China ist mit der Genehmigung des Touristenvisum für Chinesen und der Ankunft der chinesischen Investoren in den nächsten Monaten zu rechnen. Dies wird den Immobilienmarkt und die Preise wie in anderen Ländern der Welt nachhaltig verändern.
In bester Lage, in Wohntürmen guter Qualität (z.B. vom internationalen Stardesigner Philippe Starck) kauft man Apartments in Panama City direkt an der Pazifikpromenade mit Blick auf die Inselwelt für ca. 2.500 USD / qm und erzielt hierbei Mietrenditen von ca. 7%. Dies ist im internationalen Vergleich sehr günstig und dies werden auch die Chinesen für sich entdecken, die international ganz andere Preise gewohnt sind. Und das alles in USD in einem der schnellst wachsenden Länder der Welt.
Link Chinas Immobilienhunger
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Investments in Panama
Wie vor wenigen Tagen bekannt wurde, haben Deutschland und Panama ihr Steuerabkommen unterzeichnet. Dieses sieht vor, dass vom kommenden Jahr an für die Jahre ab 2017 Steuer- und Finanzdaten automatisiert ausgetauscht werden. Dieses Abkommen entspricht dem internationalen Standard der OECD. Panama möchte sich vom Ruf der „Panama Papers“ befreien und dies ist ein weiterer Schritt in die richtige Richtung nachdem bereits vor wenigen Wochen die OECD Panama von der Liste der Steueroasen heruntergenommen hat. Damit sind zwei wichtige Voraussetzungen für ein hoffentlich baldiges Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Panama geschaffen worden.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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