Mit geringem Budget in Toplage in Panama City investieren
Panama City ist ein aufstrebendes Ziel für Immobilieninvestoren auf der Suche nach exklusiven Toplagen zu vernünftigen Preisen. Sowohl die moderne Hochhausstadt, die bezaubernde UNESCO-Altstadt Casco Viejo als auch die Panama-Kanal Gegend bieten spannende Investment-Möglichkeiten, die es ermöglichen, in einem urbanen Umfeld mit hervorragender Kapitalanlage zu investieren. In diesem Artikel werden wir uns die Stadtteile genauer ansehen und jeweils die attraktivsten Immobilienprojekte in Panama City ab ca. 150.000 USD vorstellen. Und jedes der Projekte eignet sich, um seine Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu beantragen.
Die moderne Hochhausstadt als attraktiver Investitionsstandort für Ihr Plan B in Panama:
In der modernen Hochhausstadt in der Nähe der Avenida Balboa und Costa del Este finden Sie beeindruckende Wolkenkratzer und eine erstklassige Infrastruktur. Mieter schätzen die Nähe zum Pazifik, U-Bahn-Stationen und Arbeitsplätzen. Die modernen Hochhäuser bieten Annehmlichkeiten wie Fitness-Studios, Pools, Kinderspielplätze und Concierge-Services. Der Kauf einer Immobilie in diesem Teil der Stadt verspricht ein urbanes Lebensgefühl, hochwertige Gebäudeausstattung und laufende Mieteinnahmen in US-Dollar.
Mit der Apartmentanlage Ipanema werden in Toplage direkt am Meer in Panama City zwei exklusive Wohntürme entstehen, die von einem der besten Bauträger Panamas gebaut werden. In unmittelbarer Umgebung sind die meisten multinationalen Großkonzerne angesiedelt, was für eine große Miet-Nachfrage, insbesondere von internationalen Führungskräften, sprechen sollte. Die 1-3 Schlafzimmer Apartments starten ab 280.000 USD. Hier finden Sie weitere Informationen zum Ipanema Projekt.
Das Neubauprojekt Armonia bietet in der modernen Stadt die günstigsten Startpreise. Hier haben Sie die Möglichkeit, bereits ab 150.000 USD in eine Toplage mit einem renommierten Bauträger zu investieren. Universitäten, Krankenhäuser, U-Bahn-Stationen und ein neuer Supermarkt befinden sich in direkter Umgebung. Das Armonia-Projekt ist ein Beispiel für eine hervorragende Kapitalanlage, die sowohl für junge Investoren als auch für erfahrene Immobilienkäufer interessant ist und Ihnen dabei hilft, Ihren Plan B in Panama umzusetzen. Ich selbst habe hier ein Apartment gekauft. Mit einem Klick gibt es weitere Informationen zum Armonia Projekt.
Casco Viejo, die UNESCO-Altstadt, als historischer Investitionsstandort für eine Aufenthaltsgenehmigung in Panama
Die UNESCO-Altstadt Casco Viejo bietet ein einzigartiges historisches Ambiente mit charmanten Straßen und restaurierten Gebäuden. Hier finden Sie Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants. Eine Immobilie in Casco Viejo bietet nicht nur einen Hauch von Geschichte, sondern auch attraktive Renditepotenziale bei Vermietung oder Wiederverkauf. Darüber hinaus bietet die Option der Airbnb-Vermietung die Möglichkeit, die Immobilie zeitweise selbst zu nutzen. Da das Angebot an Immobilien im Casco Viejo aufgrund der Lage begrenzt ist, kann man zukünftige Preissteigerungen erwarten. Beachtenswert sind auch die Steuererleichterungen, wie zum Beispiel 30 Jahre lang keine Grundsteuer und 10 Jahre lang keine Besteuerung der Mieteinnahmen. Hier gehts zum Bericht über Positive Entwicklung im Casco Viejo.
Das Projekt Casa Antigua Domingo bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in der UNESCO-Altstadt für Apartments zwischen 300.000 und 500.000 USD. Verfügbare Apartments direkt am Plaza Santa Ana starten bei knapp über 400.000 USD. Diese kleinen, auf zwei Ebenen erbaute Apartments mit 67 Quadratmetern eignen sich hervorragend für AirBnb-Vermietungen. Im Juli 2024 stehen noch 3 Apartments zur Verfügung, daher sollten Sie jetzt handeln, um diese attraktive Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen. Mit einem Klick gibt es weitere Informationen zu Casa Antigua Domingo.
AirBnB am Panama-Kanal
In optimaler Lage für die Airbnb-Vermietung entstehen in Panama City Wohnungen mit einer Größe von 60qm-106qm am Panama-Kanal. Die Preise beginnen ab 280.000 USD. Die Top-Lage ermöglicht kurze Fußwege zum Messezentrum und nur 5 Minuten mit dem Auto zum Kreuzfahrt-Terminal. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Airbnb-Vermietung. Der Kaufpreis beinhaltet eine komplette Ausstattung und einen Parkplatz. Die Zahlung ist liquiditätsschonend, da 70% erst bei Fertigstellung fällig werden.
Der renommierte Bauentwickler plant einen Baubeginn im Januar 2025 mit einer geschätzten Bauzeit von drei Jahren. Das Projekt umfasst Social Areas mit einem Infinity-Pool, Fitness-Studio, Restaurant und Bar. Eine neue Brücke ermöglicht seit Februar 2024 eine direkte Verbindung zur UNESCO Altstadt Casco Viejo und zum Stadtzentrum. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf den Panama-Kanal, das Meer und die Inselwelt. Die ruhige Lage bietet ein großes Freizeitangebot in nächster Nähe. Erleben Sie die Schönheit des Panama-Kanals und verdienen Sie ein passives Einkommen bei Airbnb-Vermietung.
Fazit
Mit begrenztem Budget ist es möglich, in Toplagen in Panama City zu investieren und dabei Ihren Plan B in Panama umzusetzen. Sowohl die moderne Hochhausstadt, der Panama-Kanal als auch die UNESCO-Altstadt Casco Viejo bieten attraktive Investmentmöglichkeiten für Immobilieninvestoren auf der Suche nach einer Aufenthaltsgenehmigung in Panama und einem Plan B in Panama. Die Entscheidung, in welche Lage investiert werden soll, hängt von persönlichen Vorlieben und Anforderungen ab. Die moderne Stadt bietet ein urbanes Lebensgefühl und erstklassig ausgestattete Gebäude, während die Altstadt ein einzigartiges historisches Ambiente und attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Mit diesen Investments können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama beantragen.
Nutzen Sie die Chance, mit geringem Budget in Toplagen in Panama City zu investieren und somit Ihren Plan B in Panama umzusetzen! Erfahren Sie mehr über Immobilien in Panama, die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung in Panama und das Leben in diesem faszinierenden Land.
FRAPAN-Invest
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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
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Politische Krise: Herausforderungen und Chancen
Panama erlebt derzeit eine politische Krise, die seit ca. drei Wochen von Demonstrationen und Straßenblockaden begleitet wird. Die Bevölkerung ist verärgert über die rasche Genehmigung eines umstrittenen Bergbauvertrags mit Minera Panama, einer Tochtergesellschaft des kanadischen Unternehmens First Quantum Minerals. Eine breite Allianz von Gruppen, darunter Gewerkschaften, Lehrerverbände und Jugendorganisationen, hat zu landesweiten Demonstrationen aufgerufen, um gegen den Vertrag zu protestieren und eine Bergbausperre zu fordern.
Die Protestierenden kritisieren die negativen Umweltauswirkungen des Tagebaus sowie die unfairen Bedingungen und verschiedene einseitige Vorteile für das kanadische Unternehmen.
Die Kupfermine in Panama ist seit 2019 operativ und gehört zu den größten der Welt.
Sie ist ein wichtiger Bestandteil der Wirtschaft Panamas (4,8% am BIP) und ein großer Arbeitgeber (2,3% der Gesamtbeschäftigung) .
Die Gelegenheit wird auch dazu genutzt, um auf die Unzufriedenheit mit der aktuellen Regierung bzgl. Korruption, langsames Handeln, etc. aufmerksam zu machen. Gleichzeitig heizen die Oppositionsparteien und Gewerkschaften die Stimmung an, um auf die aktuelle Regierung im Wahlkampf Druck auszuüben. Im Mai nächsten Jahres finden wieder Regierungswahlen in Panama statt (alle 5 Jahre).
Die Krise bietet die Möglichkeit einer gesellschaftlichen Debatte über die nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung des Landes. Die Regierung muss den Dialog mit den Interessengruppen suchen, um ihre Anliegen und Forderungen anzuhören und Lösungen zu finden, die sowohl wirtschaftliche Chancen als auch den Schutz der Umwelt und sozialen Wohlstand gewährleisten. Für die Zukunft hat dies auch positive Folgen, denn aus gemachten Fehlern wird man lernen. Eine neue Regierung wird die Stimme des Volkes bezüglich der genannten Themen beachten und in deren Sinne handeln müssen.
Panama hat in der Geschichte oft bewiesen, Herausforderungen zu meistern, sonst wäre man nicht das Vorzeigeland der Region und der Hauptsitz der multinationalen Großkonzerne in Lateinamerika.
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Panama Webinare & Panama Investorenreise
Im November 2023 veranstalten wir zwei Panama Webinare zu den Themen „Plan B / Visa & Invest“ in Panama. Hier stellen wir das Land, interessante Immobilienprojekte und Möglichkeiten vor, seine Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu erhalten. Darüber hinaus begleite ich die nächste Panama Investoren-Reise vom 21. Januar – 01. Februar 2024.
Webinare (deutsche Zeiten / kostenfrei)
Visa & Invest / Dienstag, 28. November 2023 / 20.00 – 21.00 Uhr
- Für „Panama-Anfänger“
- Panama, Immobilieninvestments und Visa
Bestandsimmobilien & Immobilienverwaltung / Mittwoch, 29. November 2023 / 20.00 – 21.00 Uhr
- Bestandsimmobilie vs. Neubau
- Interessante Bestandsimmobilien
- Immobilienverwaltung
Investorenreise
Die nächste Investoren-Reise begleite ich persönlich vom 21. Januar – 01. Februar 2024. Hierbei geht es darum, den Immobilienmarkt in Panama kennenzulernen. Wir können jederzeit individuelle Investoren-Reisen nach Panama organisieren. Mit Klick auf den Link findet man mehr Informationen zu unseren Investorenreisen und Urlaub in Panama.
Die Teilnehmerzahl für die Webinare und Reisen ist begrenzt.
Bei Interesse bitte per email bei klaus.happ@frapan-invest.com anmelden.
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Positive Entwicklung im Casco Viejo
Die UNESCO Altstadt Casco Viejo in Panama City hat den nächsten Entwicklungsschritt gemacht. In 2022 wurden das spektakuläre Hyatt-Hotel (Forbes Bericht) und das wunderschöne Sofitel eröffnet. Diese Luxusmarken und die geplante Verbindungs-Strasse zum neuen Kreuzfahrt-Hafen und Messezentrum werden den Markt für Immobilien im Casco Viejo weiter beleben. Bau-Entwicklungen und Lifestyle drängen weiter in das Altstadtviertel Santa Ana. „Regus“, eine der größten Co-Working Firmen der Welt, plant Ende 2023 seine Büros an Plaza Santa Ana zu eröffnen. Hier hat im September 2023 auch die Fashion Week stattgefunden.
Seit 2017 habe ich in der Altstadt Casco Viejo In Panama City nach Immobilien zum Investieren gesucht, da ich immer vom Potential der UNESCO Altstadt überzeugt war. Allerdings hat sich diese Suche schwierig gestaltet, da viele der Immobilien einen Schwachpunkt haben (z.B. alt, dunkel, feucht, Lage, laut, schlecht geschnitten, etc).
Von daher hatten wir uns entschieden, ein Wohngebäude nach unseren Vorstellungen zu bauen. Moderne Apartments mit einer historischen Fassade in Toplage.
Mit unseren erfahrenen lokalen Baupartnern erstellen und verkaufen wir 20 Apartments im Casco Viejo (67 – 191qm / 1-3 Schlafzimmer) am Kirchplatz „Plaza Santa Ana“, der zu den schönsten Plätzen der Altstadt zählt. Verkaufspreise ab ca. 300.000 USD. Inklusive Küchengeräte, Klimaanlage, Einbauschränke, Doppelglasfenster, etc.
Mit Klick auf den Link findet man die Projektbeschreibung zu Casa Antigua Domingo.
Aus meiner Sicht bieten die Apartments das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Invest zwischen 300.000 USD – 500.000 USD in der gesamten UNESCO Altstadt.
Gerne senden wir Grundrisse, Preise und Verfügbarkeiten zu.
UNESCO Steuervergünstigungen:
– 30 Jahre keine Grundsteuer
– 10 Jahre keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen
Der Kauf eines solchen Apartments eignet sich zum Antrag der Aufenthaltsgenehmigung in Panama. Mit dem Golden Investor Visa für Investments in Bauprojekte erhält man das Visum innerhalb von 30 Tagen (Info-Link).
FRAPAN-Invest
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Panama Webinare
Im September 2023 bieten wir zwei Panama Webinare zu den Themen „Plan B / Visa & Invest“ in Panama an. Hier stellen wir das Land, interessante Immobilienprojekte und Möglichkeiten vor, seine Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu erhalten.
Webinare (deutsche Zeiten / kostenfrei)
Visa & Invest / Montag, 25. September 2023 / 20.00 – 21.00 Uhr
- Für „Panama-Anfänger“
- Panama, Immobilieninvestments und Visa
Immobilienprojekte & Kaufabwicklung / Dienstag, 26. September 2023 / 20.00 – 21.00 Uhr
- Panama City & Strand
- Budget: 150.000 – 500.000 USD
- Casa Antigua Domingo / UNESCO Altstadt
Nur noch wenige Apartments verfügbar. - Armonia / Direkt hinter Avenida Balboa
Hier habe ich selbst gekauft. - Ausgewählte Bestandsimmobilien in der City
- Playa Caracol / Strandprojekt
Nur eine Stunde von Panama City entfernt
Die Teilnehmerzahl für unsere Webinare ist begrenzt.
Bei Interesse bitte per email bei klaus.happ@frapan-invest.com anmelden.
Wir sind der Marktführer im deutschsprachigen Raum für die Themen „Visa & Invest in Panama“. Realisieren wir jetzt gemeinsam Ihren Plan B in Panama.
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Warum ich ein Armonia Apartment gekauft habe
Panama ist ein Land, das sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wahl für Investoren entwickelt hat, die einen „Plan B“ suchen oder eine interessante Kapitalanlage tätigen möchten. Als erfahrener Immobilienberater in Panama habe ich mich entschieden, in das Immobilienprojekt Armonia zu investieren. In diesem Artikel möchte ich meine Beweggründe beschreiben und potenzielle Investoren bei Ihrer Entscheidung unterstützen.
Top Lage & Größe
Als mir das Armonia-Projekt vorgestellt wurde, war ich von der Top-Lage, direkt in der Nähe der beliebten Avenida Balboa, begeistert. Diese Lage ist bekannt für ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants, Freizeitaktivitäten sowie für ihre beeindruckenden Wolkenkratzer. Die Apartments von Armonia sind zudem klein, aber effizient konzipiert. Dies hat mich sehr angesprochen, denn es ist eine ideale Lösung für Singles oder Paare, die nach einem zweiten Zuhause suchen oder einen Plan B benötigen. Darüber hinaus sind die Apartments auch gut vermietbar.
Neu & modern
Ein weiterer wichtiger Punkt für mich war, dass Armonia ein brandneues Projekt ist und ein modernes Konzept verfolgt. Da das Coronavirus unsere Arbeits- und Wohnwelt verändert hat, war es wichtig, in eine Immobilie zu investieren, die auf diese Veränderungen reagiert. Das Armonia-Projekt ist darauf ausgerichtet, modernen Ansprüchen gerecht zu werden und einen angemessenen Lebensstil zu ermöglichen.
Top Bauträger
Als Investor war es mir sehr wichtig, mit einem erfahrenen und renommierten Bauträger zusammenzuarbeiten. Armonia wird von Grupo Los Pueblos, einem der besten Bauträger in Panama, entwickelt. Ich arbeite seit Jahren mit dem Gründer und Geschäftsführer von GLP zusammen. Sie haben zahlreiche große Projekte wie die Ocean Reef Inseln entwickelt und einen hervorragenden Ruf in der Branche. Dementsprechend habe ich großes Vertrauen in ihre Fähigkeit, das Armonia-Projekt erfolgreich zu realisieren.
6% p.a. Verzinsung & Zahlungsstruktur
Die Zahlungsstruktur von Armonia ist für Investoren liquidiätsschonend gestaltet und bietet eine attraktive Rendite. Nach Vertragsunterzeichnung werden 10% fällig. Danach erfolgen weitere Zahlungen von je 2,5% in Abständen von 3, 6, 9, 12, 18 und 24 Monaten. Bei Fertigstellung werden 75% des Kaufpreises fällig. Anzahlungen von über 25% erhalten eine Verzinsung von 6% p.a. bis zur Fertigstellung. Die aufgelaufenen Zinsen werden auf den finalen Kaufpreis angerechnet. Das Angebot der hier genannten Verzinsung ist für aktuelle Käufe gültig, kann sich aber natürlich auch ändern. Bitte deswegen direkt bei mir anfragen.
Miete
Mieten in guten gebrauchten und größeren Wohnungen liegen derzeit bei 15 USD pro qm in Panama City. Kleinere und neue Apartments in einem hervorragend konzipierten Gebäude wie Armonia schätze ich auf 18-20 USD pro Quadratmeter.
Fazit
Armonia ist eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die einen Plan B in Panama suchen oder eine interessante Kapitalanlage tätigen möchten. Ein brandneues Projekt in Top-Lage, finanziell attraktiv und von einem erfahrenen Bauträger entwickelt – diese Vorteile haben mich als Investor überzeugt. Investoren sollten das Projekt ernsthaft in Betracht ziehen, es bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine Immobilie in Panama zu investieren.
FRAPAN-Invest ist der Vertreter des Armonia-Projekts im deutschsprachigen Europa. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner und stellen Ihnen gerne Grundrisse und Preislisten zur Verfügung, um Ihnen bei der Investitionsentscheidung zu helfen.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
FRAPAN-Invest
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Warum ich auf Ocean Reef gekauft habe
Als internationaler Immobilieninvestor mit dem Wunsch nach einem Plan B in Panama oder einer Kapitalanlage, ist das Immobilienprojekt „The Palms“ auf Ocean Reef aus meiner Sicht eine hervorragende Wahl. Ich selbst habe auf Ocean Reef gekauft und möchte gerne meine Beweggründe für den Kauf vorstellen, um Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen. Dies sind meine Beweggründe für den Kauf eines exklusiven Apartments auf Ocean Reef.
Das folgende Video vermittelt einen ersten Eindruck dieses besonderen Bauprojekts.
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Mehr erfahren
Einzigartigkeit
Die Ocean Reef Inseln sind das exklusivste und schönste Immobilienprojekt in Panama und einzigartig in Lateinamerika. Das Angebot ist durch die „Insel“-Lage des Projekts von Natur aus begrenzt und es darf keine dritte Insel gebaut werden. Diese Einzigartigkeit hat natürlich auch einen großen Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Preisentwicklung der Immobilien auf Ocean Reef.
Bald ausverkauft
Der Verkauf der Apartments geht schnell voran. „The Palms“ ist das letzte Projekt dieser Art auf Ocean Reef, denn es gibt keine großen Grundstücke mehr, die erschlossen werden könnten. Die Preise steigen und ich wollte gerne eine Wohnung auf Ocean Reef für meine Familie in diesem einzigartigem Projekt für die Zukunft sichern. Als Kapitalanlage und Plan B.
147 qm Apartments
Die 147 qm Apartments bieten den günstigsten Einstieg auf Ocean Reef. Sie sind effizient geschnitten, haben je zwei Schlafzimmer und Parkplätze und sind lichtdurchflutet durch die verglasten Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist groß genug für eine Familie. Von diesem Modell sind per Juni 2023 noch vier Apartments verfügbar und eine solche habe ich gekauft.
Lage & Beach-Feeling
Die Lage am Meer mit Morgensonne und dem Beach-Feeling sorgt für Ruhe inmitten der Metropole. Es gibt eine große Pool-Anlage mit Beach-Club, die für Entspannung sorgt. Es ist nicht zu heiß am Nachmittag und das Strandfeeling kann auch im Zentrum Panamas genossen werden. Wir fühlen uns hier sehr wohl.
Vermietbarkeit
Die Apartments auf den Ocean Reef Inseln sind aufgrund des exklusiven Designs, der Einzigartigkeit und der begrenzten Anzahl von Wohngebäuden sehr attraktiv für potenzielle Mieter. Da es sich um das schönste und exklusivste Projekt in Panama handelt und nahezu jeder gerne dort wohnen würden, ist eine hohe Mietnachfrage zu erwarten.
Top Bauträger
Grupo Los Pueblos ist ein visionärer Bauträger, der seit 1985 aktiv ist. Er hat schon mehr als 5 Millionen Quadratmeter entwickelt und ist unter anderem für die Entwicklung der 25. größten Mall der Welt, der Albrook Mall, verantwortlich. Ich arbeite seit Jahren mit dem Gründer und Geschäftsführer von GLP zusammen. Sie haben zahlreiche große Projekte entwickelt und einen hervorragenden Ruf in der Branche. Dementsprechend habe ich großes Vertrauen in ihre Fähigkeit, „The Palms“ erfolgreich zu realisieren.
6% p.a. Verzinsung & Zahlungsstruktur
Die Zahlungsstruktur schont die Liquidität. 20% sind bei Vertragsunterschrift zu zahlen und weitere 30% schrittweise während der Bauphase. Schlussendlich sind 50% bei Fertigstellung zu leisten. Anzahlungen über den regulären Zahlungsplan erhalten eine Verzinsung von 6% p.a. bis zur Fertigstellung. Die aufgelaufenen Zinsen werden auf den finalen Kaufpreis angerechnet. Das Angebot der hier genannten Verzinsung ist für aktuelle Käufe gültig, kann sich aber natürlich auch ändern. Bitte deswegen direkt bei mir anfragen.
Fazit
Zusammenfassend kann man sagen, dass ein Investment in ein Apartment auf Ocean Reef eine einzigartige Gelegenheit für internationale Immobilieninvestoren darstellt. Mit einem exklusiven, einzigartigen und begrenzten Angebot, einer traumhaften Lage am Meer, einem Top-Bauträger und einer effizienten Zahlungsstruktur ist es eine sehr interessante Investition.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
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FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama