Die UNESCO Altstadt Casco Viejo in Panama City hat den nächsten Entwicklungsschritt gemacht. In 2022 wurden das spektakuläre Hyatt-Hotel (Forbes Bericht) und das wunderschöne Sofitel eröffnet. Diese Luxusmarken und die geplante Verbindungs-Strasse zum neuen Kreuzfahrt-Hafen und Messezentrum werden den Markt für Immobilien im Casco Viejo weiter beleben. Bau-Entwicklungen und Lifestyle drängen weiter in das Altstadtviertel Santa Ana. „Regus“, eine der größten Co-Working Firmen der Welt, plant Ende 2023 seine Büros an Plaza Santa Ana zu eröffnen. Hier hat im September 2023 auch die Fashion Week stattgefunden.
Seit 2017 habe ich in der Altstadt Casco Viejo In Panama City nach Immobilien zum Investieren gesucht, da ich immer vom Potential der UNESCO Altstadt überzeugt war. Allerdings hat sich diese Suche schwierig gestaltet, da viele der Immobilien einen Schwachpunkt haben (z.B. alt, dunkel, feucht, Lage, laut, schlecht geschnitten, etc).
Von daher hatten wir uns entschieden, ein Wohngebäude nach unseren Vorstellungen zu bauen. Moderne Apartments mit einer historischen Fassade in Toplage.
Mit unseren erfahrenen lokalen Baupartnern erstellen und verkaufen wir 20 Apartments im Casco Viejo (67 – 191qm / 1-3 Schlafzimmer) am Kirchplatz „Plaza Santa Ana“, der zu den schönsten Plätzen der Altstadt zählt. Verkaufspreise ab ca. 300.000 USD. Inklusive Küchengeräte, Klimaanlage, Einbauschränke, Doppelglasfenster, etc.
Mit Klick auf den Link findet man die Projektbeschreibung zu Casa Antigua Domingo.
Aus meiner Sicht bieten die Apartments das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Invest zwischen 300.000 USD – 500.000 USD in der gesamten UNESCO Altstadt.
Gerne senden wir Grundrisse, Preise und Verfügbarkeiten zu.
UNESCO Steuervergünstigungen:
– 30 Jahre keine Grundsteuer
– 10 Jahre keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen
Der Kauf eines solchen Apartments eignet sich zum Antrag der Aufenthaltsgenehmigung in Panama. Mit dem Golden Investor Visa für Investments in Bauprojekte erhält man das Visum innerhalb von 30 Tagen (Info-Link).
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama
Im September 2023 bieten wir zwei Panama Webinare zu den Themen „Plan B / Visa & Invest“ in Panama an. Hier stellen wir das Land, interessante Immobilienprojekte und Möglichkeiten vor, seine Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu erhalten.
Webinare (deutsche Zeiten / kostenfrei)
Visa & Invest / Montag, 25. September 2023 / 20.00 – 21.00 Uhr
Immobilienprojekte & Kaufabwicklung / Dienstag, 26. September 2023 / 20.00 – 21.00 Uhr
Die Teilnehmerzahl für unsere Webinare ist begrenzt.
Bei Interesse bitte per email bei klaus.happ@frapan-invest.com anmelden.
Wir sind der Marktführer im deutschsprachigen Raum für die Themen „Visa & Invest in Panama“. Realisieren wir jetzt gemeinsam Ihren Plan B in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Investments in Panama
Sie träumen von einem Neustart in Panama, aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Keine Sorge, wir haben die Antworten für Sie! Unser exklusiver Leitfaden “5 Schritte zum Plan B in Panama” wird Ihnen dabei helfen, Ihren Traum vom Leben in Panama zu verwirklichen.
In unserem Leitfaden erfahren Sie, wie Sie erfolgreich in Panama investieren und Ihre finanzielle Unabhängigkeit erreichen können. Es ist das perfekte Werkzeug, um Ihren Plan B aufzubauen und Ihre Zukunftspläne in die Tat umzusetzen.
Entdecken Sie den Leitfaden für Ihren Plan B in Panama – Jetzt als kostenlose Zugabe für Newsletter-Anmeldung auf www.frapan-invest.com!
Holen Sie sich jetzt unseren brandneuen Leitfaden „Die 5 Schritte zum Plan B in Panama“. Registrieren Sie sich auf unserer Homepage für unseren Panama Newsletter und erhalten Sie den Leitfaden als kostenlosen Download.
Leben Sie Ihren Traum in Panama – Wir sind der Marktführer im deutschsprachigen Europa für “Visa & Invest“ in Panama und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Plan B!
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Investments in Panama
Panama ist ein Land, das sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wahl für Investoren entwickelt hat, die einen „Plan B“ suchen oder eine interessante Kapitalanlage tätigen möchten. Als erfahrener Immobilienberater in Panama habe ich mich entschieden, in das Immobilienprojekt Armonia zu investieren. In diesem Artikel möchte ich meine Beweggründe beschreiben und potenzielle Investoren bei Ihrer Entscheidung unterstützen.
Als mir das Armonia-Projekt vorgestellt wurde, war ich von der Top-Lage, direkt in der Nähe der beliebten Avenida Balboa, begeistert. Diese Lage ist bekannt für ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants, Freizeitaktivitäten sowie für ihre beeindruckenden Wolkenkratzer. Die Apartments von Armonia sind zudem klein, aber effizient konzipiert. Dies hat mich sehr angesprochen, denn es ist eine ideale Lösung für Singles oder Paare, die nach einem zweiten Zuhause suchen oder einen Plan B benötigen. Darüber hinaus sind die Apartments auch gut vermietbar.
Ein weiterer wichtiger Punkt für mich war, dass Armonia ein brandneues Projekt ist und ein modernes Konzept verfolgt. Da das Coronavirus unsere Arbeits- und Wohnwelt verändert hat, war es wichtig, in eine Immobilie zu investieren, die auf diese Veränderungen reagiert. Das Armonia-Projekt ist darauf ausgerichtet, modernen Ansprüchen gerecht zu werden und einen angemessenen Lebensstil zu ermöglichen.
Als Investor war es mir sehr wichtig, mit einem erfahrenen und renommierten Bauträger zusammenzuarbeiten. Armonia wird von Grupo Los Pueblos, einem der besten Bauträger in Panama, entwickelt. Ich arbeite seit Jahren mit dem Gründer und Geschäftsführer von GLP zusammen. Sie haben zahlreiche große Projekte wie die Ocean Reef Inseln entwickelt und einen hervorragenden Ruf in der Branche. Dementsprechend habe ich großes Vertrauen in ihre Fähigkeit, das Armonia-Projekt erfolgreich zu realisieren.
Die Zahlungsstruktur von Armonia ist für Investoren liquidiätsschonend gestaltet und bietet eine attraktive Rendite. Nach Vertragsunterzeichnung werden 10% fällig. Danach erfolgen weitere Zahlungen von je 2,5% in Abständen von 3, 6, 9, 12, 18 und 24 Monaten. Bei Fertigstellung werden 75% des Kaufpreises fällig. Anzahlungen von über 25% erhalten eine Verzinsung von 6% p.a. bis zur Fertigstellung. Die aufgelaufenen Zinsen werden auf den finalen Kaufpreis angerechnet. Das Angebot der hier genannten Verzinsung ist für aktuelle Käufe gültig, kann sich aber natürlich auch ändern. Bitte deswegen direkt bei mir anfragen.
Mieten in guten gebrauchten und größeren Wohnungen liegen derzeit bei 15 USD pro qm in Panama City. Kleinere und neue Apartments in einem hervorragend konzipierten Gebäude wie Armonia schätze ich auf 18-20 USD pro Quadratmeter.
Armonia ist eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die einen Plan B in Panama suchen oder eine interessante Kapitalanlage tätigen möchten. Ein brandneues Projekt in Top-Lage, finanziell attraktiv und von einem erfahrenen Bauträger entwickelt – diese Vorteile haben mich als Investor überzeugt. Investoren sollten das Projekt ernsthaft in Betracht ziehen, es bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine Immobilie in Panama zu investieren.
FRAPAN-Invest ist der Vertreter des Armonia-Projekts im deutschsprachigen Europa. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner und stellen Ihnen gerne Grundrisse und Preislisten zur Verfügung, um Ihnen bei der Investitionsentscheidung zu helfen.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Investments in Panama
Als internationaler Immobilieninvestor mit dem Wunsch nach einem Plan B in Panama oder einer Kapitalanlage, ist das Immobilienprojekt „The Palms“ auf Ocean Reef aus meiner Sicht eine hervorragende Wahl. Ich selbst habe auf Ocean Reef gekauft und möchte gerne meine Beweggründe für den Kauf vorstellen, um Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen. Dies sind meine Beweggründe für den Kauf eines exklusiven Apartments auf Ocean Reef.
Das folgende Video vermittelt einen ersten Eindruck dieses besonderen Bauprojekts.
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Die Ocean Reef Inseln sind das exklusivste und schönste Immobilienprojekt in Panama und einzigartig in Lateinamerika. Das Angebot ist durch die „Insel“-Lage des Projekts von Natur aus begrenzt und es darf keine dritte Insel gebaut werden. Diese Einzigartigkeit hat natürlich auch einen großen Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Preisentwicklung der Immobilien auf Ocean Reef.
Der Verkauf der Apartments geht schnell voran. „The Palms“ ist das letzte Projekt dieser Art auf Ocean Reef, denn es gibt keine großen Grundstücke mehr, die erschlossen werden könnten. Die Preise steigen und ich wollte gerne eine Wohnung auf Ocean Reef für meine Familie in diesem einzigartigem Projekt für die Zukunft sichern. Als Kapitalanlage und Plan B.
Die 147 qm Apartments bieten den günstigsten Einstieg auf Ocean Reef. Sie sind effizient geschnitten, haben je zwei Schlafzimmer und Parkplätze und sind lichtdurchflutet durch die verglasten Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist groß genug für eine Familie. Von diesem Modell sind per Juni 2023 noch vier Apartments verfügbar und eine solche habe ich gekauft.
Die Lage am Meer mit Morgensonne und dem Beach-Feeling sorgt für Ruhe inmitten der Metropole. Es gibt eine große Pool-Anlage mit Beach-Club, die für Entspannung sorgt. Es ist nicht zu heiß am Nachmittag und das Strandfeeling kann auch im Zentrum Panamas genossen werden. Wir fühlen uns hier sehr wohl.
Die Apartments auf den Ocean Reef Inseln sind aufgrund des exklusiven Designs, der Einzigartigkeit und der begrenzten Anzahl von Wohngebäuden sehr attraktiv für potenzielle Mieter. Da es sich um das schönste und exklusivste Projekt in Panama handelt und nahezu jeder gerne dort wohnen würden, ist eine hohe Mietnachfrage zu erwarten.
Grupo Los Pueblos ist ein visionärer Bauträger, der seit 1985 aktiv ist. Er hat schon mehr als 5 Millionen Quadratmeter entwickelt und ist unter anderem für die Entwicklung der 25. größten Mall der Welt, der Albrook Mall, verantwortlich. Ich arbeite seit Jahren mit dem Gründer und Geschäftsführer von GLP zusammen. Sie haben zahlreiche große Projekte entwickelt und einen hervorragenden Ruf in der Branche. Dementsprechend habe ich großes Vertrauen in ihre Fähigkeit, „The Palms“ erfolgreich zu realisieren.
Die Zahlungsstruktur schont die Liquidität. 20% sind bei Vertragsunterschrift zu zahlen und weitere 30% schrittweise während der Bauphase. Schlussendlich sind 50% bei Fertigstellung zu leisten. Anzahlungen über den regulären Zahlungsplan erhalten eine Verzinsung von 6% p.a. bis zur Fertigstellung. Die aufgelaufenen Zinsen werden auf den finalen Kaufpreis angerechnet. Das Angebot der hier genannten Verzinsung ist für aktuelle Käufe gültig, kann sich aber natürlich auch ändern. Bitte deswegen direkt bei mir anfragen.
Zusammenfassend kann man sagen, dass ein Investment in ein Apartment auf Ocean Reef eine einzigartige Gelegenheit für internationale Immobilieninvestoren darstellt. Mit einem exklusiven, einzigartigen und begrenzten Angebot, einer traumhaften Lage am Meer, einem Top-Bauträger und einer effizienten Zahlungsstruktur ist es eine sehr interessante Investition.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
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Investments in Panama
Sie wollen Ihren Plan B in Panama verwirklichen und eine sichere Investition in Immobilien tätigen, um Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu erhalten? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Wenn Sie im Zeitraum von Juni 2023 – August 2023 eine Kauf-Reservierung bei einem unserer ausgewählten Immobilienprojekte unterschreiben und im Nachgang den Kaufvertrag abschließen, übernehmen wir bis zu 2.000 USD Ihrer Reisekosten als Kaufpreis-Reduzierung.
Wir wollen Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt in Panama so einfach wie möglich gestalten.
Folgende Projekte sind Teil unseres Angebots (alle Links sind anklickbar):
Angebotsbedingungen:
Starten Sie jetzt Ihre Investition in Immobilien in Panama und verwirklichen Sie Ihren Plan B in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Mit welchen Kaufnebenkosten in Panama sollte man rechnen? Mit unserem Bericht möchten wir gerne eine Übersicht über die Kosten beim Kauf einer Immobilie in Panama geben. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die laufenden monatlichen Kosten.
Kaufnebenkosten in Panama:
Welche Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Panama fallen an? Hiermit möchten wir Ihnen gerne einen kurzen Überblick über die Kosten beim Immobilienkauf in Panama geben.
Laufende Kosten einer Immobilie in Panama:
Mit welchen laufenden Kosten einer Wohnung in Panama City sollten Sie rechnen? Wir geben Ihnen einen Überblick.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Unser jährlich erscheinender Bericht über Immobilien in Panama ist ein Leitfaden für jeden, der interessiert ist, Wohneigentum in Panama zu erstehen, egal ob als Kapitalanlage oder Eigenheim. Suchen Sie einen Plan B in Panama oder eine renditestarke Investitionsmöglichkeit? Als Immobilienexperten in Panama, die seit vielen Jahren Kunden dabei unterstützen, die perfekten Immobilien zu finden, stellen wir im Folgenden unseren Immobilienmarktbericht für Panama City und die Strandregion Coronado 2022 / 2023 vor.
Sollten Sie ebenfalls Interesse an den Berichten der letzten Jahre haben, schauen Sie gerne hier vorbei.
Im Jahr 2022 ist wieder etwas Normalitäteingekehrt, die Grenzen der meisten Länder sind inzwischen uneingeschränkt geöffnet und die Menschen reisen wieder vermehrt ins Ausland. Neben den Nachwirkungen der Reisebeschränkungen aufgrund von Covid gab es aber auch wirtschaftliche Probleme im globalen Ausmaß. Ein geschwächter Euro, steigende Zinsen, eine hohe Inflation sowie stetig wachsende Energiepreise haben viele Menschen in Europa verunsichert oder sogar dazu veranlasst, einen (zusätzlichen) Wohnsitz außerhalb der EU zu finden. Ebenfalls hat die europäische und insbesondere deutsche Politik einen hohen Vertrauensverlust erlitten und viele Bürger beginnen sich einen Plan B zurechtzulegen. Ein beliebtes Zielland – sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen – ist Panama.
Das Jahr 2022 hat einen kontinuierlich wachsenden Trend für die Nachfrage von Wohnungen in Panama City und Umgebung verzeichnet. Mit einer Auslastung von 90% in den Toplagen in Panama City erfreut sich die Stadt am Meer inzwischen einer großen Beliebtheit. Das hat unter anderem zur Folge, dass mehr und mehr Investoren Kapital in Mietobjekten anlegen. Das Luxussegment verzeichnet wachsende Preise und sowohl Privatverkäufer als auch Bauentwickler sind weniger gewillt, sich auf Preisverhandlungen einzulassen. Ebenfalls steigen die Mietpreise in Panama City wieder, denn die Nachfrage nach Wohnraum im Speziellen in den 1A Lagen in Panama City ist groß.
Insbesondere die stabile wirtschaftliche Lage Panamas als auch der USD als Landeswährung hat viele Interessenten für Privateigentum aber auch multinationale Unternehmen angelockt, welche Arbeitnehmer in den umliegenden Wohntürmen unterbringen. Im Gegensatz zu vielen anderen Nationen hat Panama in 2022 erneut ein Wirtschaftswachstum von ca. 9% zu verzeichnen; für 2023 wird ein weiteres Wachstum von ca. 5% prognostiziert.
Auch die Visa-Optionen in Panama haben zur wachsenden Beliebtheit Panamas beigetragen. Die Investitionssumme von mindestens 300.000 USD für eine Aufenthaltsgenehmigung in Panama in Form des Golden Investor Visa wurde entgegen der ursprünglichen Pläne der Regierung beibehalten. Auch für Deutsche ist ein Plan B in Panama attraktiv geworden und viele setzen ihren Plan des Auswanderns um.
Insbesondere für Anleger, die Kapital frei verfügbar haben, ist der Immobilienmarkt in Panama sehr interessant. Sollten Sie jedoch in Erwägung ziehen, einen Kredit aufzunehmen, sollten Sie sich auf einen schwierigen Bankprozess und hohe Zinsen von 7% – 8% einstellen. Eine Option, dennoch eine Immobilie mit zu Beginn weniger Eigenkapital zu erstehen, könnte die Investition in Neubau-Projekte in Panama City wie Armonia oder Oceana sein. Denn hier zahlen Sie die Kaufsumme über den Baufortschritt hinweg. Mehr Informationen dazu finden Sie weiter unten.
Die Regierung Panamas plant den Tourismussektor in den kommenden Jahren stark auszubauen und legt vor allem den Fokus darauf, Europäer ins Land zu holen. Der Schwerpunkt liegt auf Ökotourismus und Luxusreisen; ein erhöhtes Flugangebot, welches mehr Strecken abdeckt, wird eine Vielzahl neuer Zielgruppen anlocken. Darüber hinaus kommen viele internationale Touristen am neuen Kreuzfahrt-Terminal in Panama City an.
Während die Nachfrage auf den Nordamerikanischen und Europäischen Immobilienmärkten im vergangenen Jahr zurückgegangen ist, kann sich Panama weiterhin einer steigenden Zahl an Kaufinteressenten aus dem Ausland erfreuen. Dies liegt an den deutlich günstigeren Kauf- und Baupreisen, dem USD und der geopolitischen Lage des Landes. Darüber hinaus ist die politische Lage in einigen Ländern Südamerikas unsicherer geworden, was die relative Attraktivität Panamas erhöht. Es gibt viele neue und sehr ansprechende Bauprojekte in Panama, zumeist im Luxussegment, die meist schon in der Bauphase oder vorher verkauft werden.
Ebenfalls siedeln sich mehr und mehr multinationale Unternehmen in Panama City an, was zur Schaffung von mehr Arbeitsplätzen und zu Mietnachfrage führt.
Die gestiegene Nachfrage für Miet-Wohnungen in Panama City hat zur Folge, dass in Toplagen derzeit nur noch 5-10% Leerstand herrscht.
Aus unserer Sicht sind die 1A-Lagen in Panama City die Altstadt Casco Viejo, die Avenida Balboa, Punta Pacifica und Costa del Este. Darüber hinaus natürlich die Ocean Reef Inseln (Titelfoto), die eine Sonderstellung einnehmen und über die wir berichten werden.
In Costa del Este herrscht weiterhin eine sehr hohe Mietnachfrage durch die vielen Großkonzerne, die hier oftmals ihren Sitz haben. Großer Beliebtheit bei Mietern erfreuen sich ebenso die Avenida Balboa aufgrund ihrer Toplage in erster Reihe am Pazifik. Sie bietet viele Arbeitsplätze sowie Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die guten Gebäude in Punta Pacificas erfreuen sich ebenfalls aufgrund der ruhigen und exklusiven Wohnlage hoher Nachfrage. Mietpreise in Panama City in den genannten Lagen und Qualitäten liegen aktuell bei ca. 14-16 USD pro Quadratmeter.
Generell erfahren weiterhin 2-Schlafzimmer Apartments die höchste Mietnachfrage in Panama City, da das zweite Schlafzimmer individuell als Homeoffice, Gästezimmer, etc. genutzt werden kann.
Das „Wanders & Yoo“ ist ein sehr vielversprechendes Bauprojekt, was nun nach Fertigstellung von Turm 1, ein sehr interessantes Investment ist. Denn die Bauqualität sowie auch die tolle Lage in Bella Vista, einem der beliebtesten Stadtviertel von Panama City, wird eine enorme Mietnachfrage hervorrufen.
Die beiden Wohntürme wurden durch den international renommierten Designer Marcel Wanders konzipiert und zeichnen sich durch ein lebhaftes und spezielles Interior aus. Selbstverständlich stehen den Bewohnern der 2- und 3-Schlafzimmer Wohnungen ein Swimmingpool auf einer Dachterrasse, diverse Social Areas, ein Spa mit Sauna und ein Fitness Gym zur Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist einer der Wohntürme bereits in der Endphase des Baus. Obwohl bereits ein großer Teil der Wohnungen verkauft ist, gibt es immer noch spannende Gelegenheiten. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 3.500 US$.
Weitere hochwertige Bauprojekte in Panama City sind die Apartmentanlagen „Armonia“ in Bella Vista und „Oceana“ in Santa Maria. Beide befinden sich in Toplagen innerhalb der modernen City und werden von einem der renommiertesten Bauträger Panama erstellt.
Baubeginn für beide Wohnanlagen ist im ersten Halbjahr 2023 geplant und der Kaufpreis wird gestaffelt auf Basis des Baufortschritts fällig. Aufgrund der geringeren Kaufpreise im Armonia Projekt ist es auch möglich, mit einem geringeren Budget in 1A Lage zu kaufen.
Für detailliertere Informationen können Sie den jeweiligen Verlinkungen folgen oder uns direkt kontaktieren. Wir sind Ihnen gerne behilflich und begleiten Sie bei der gesamten Kaufabwicklung.
Darüber hinaus gibt es auf den Ocean Reef Inseln erstmals Resales, also bereits fertig gestellte Apartments, die jetzt für den Erstbezug weiterverkauft werden.
Hier können wir zwei tolle Apartments direkt an der Marina anbieten:
Die Ocean Reef Inseln mitten in Panama City sind besonders aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Qualität hervorzuheben. Sie werden in ganz Lateinamerika kein vergleichbares Projekt finden. Die Käufer sind international und viele Investoren kaufen wiederholt auf Ocean Reef, da sie mit ihren bisherigen Investitionen zufrieden sind. In den letzten zwei Jahren sind die Verkaufspreise kontinuierlich gestiegen und liegen derzeit bei ca. 6.000 USD pro Quadratmeter. Da es nur noch wenige verfügbare Baugrundstücke gibt und keine weitere Insel erstellt werden darf, werden die Preise wahrscheinlich weiter steigen.
Die UNESCO Altstadt Casco Viejo zieht mehr und mehr Investoren an und bietet einen besonderen Charme mit seinen historischen Fassaden und alten Straßen. Die derzeit bei unserem Bauprojekt „Casa Antigua Domingo“ entstehenden Apartments sind mittlerweile zu ca. 40% verkauft bzw. reserviert. Vergleichsprojekte vor Ort, die gerade gebaut werden, liegen zwischen 4.500 – 7.500 USD pro qm, je nach Lage und Qualität. Wir starten bei 4.100 USD pro qm inklusive Klimaanlage, Küchengeräte und Einbauschränke. Das günstigste Apartment kostet ca. 290.000 USD. Aus unserer Sicht bieten die Apartments das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Invest zwischen 250.000 USD – 750.000 USD in der gesamten UNESCO Altstadt. Weitere Details zum Bauprojekt an der Plaza Santa Ana finden Sie hier. Der Kauf einer der Immobilien eignet sich übrigens zum Antrag der Aufenthaltsgenehmigung in Panama!
Sowohl das Hyatt Hotel als auch Sofitel haben in nächster Nähe eröffnet und die steigenden Investitionen der Regierung in den Tourismus ziehen mehr und mehr Reisende in die Altstadt. Investitionen in der Altstadt Panamas werden mit folgenden Steuervergünstigungen belohnt:
Weiterhin beliebt sind Immobilien in der Strandgegend Coronado. Aufgrund der Nähe zu Panama City und der guten Infrastruktur ist die Gegend ein beliebtes Ziel bei Mietern, Urlaubern und Käufern. Der Vorteil ist, dass AirBnB-Vermietung hier im Gegensatz zu Panama City erlaubt ist, was es einem ermöglicht, die Immobilie zum Teil selbst nutzen zu können, während sie zusätzlich Einnahmen produziert. Panama erlebt aktuell eine starke Erholung des Tourismussektors, was für den gesamten Immobilienmarkt in Panama positiv ist. Denn viele Touristen haben in der Vergangenheit die Einzigartigkeit Panamas während Ihres Urlaubes kennengelernt und sich daraufhin für einen Immobilienkauf interessiert. Die starke touristische Erholung sieht und spürt man in Panama. Darüber hinaus konnte Panamas Fluggesellschaft „Copa Airlines“ die Umsätze wieder auf Vor-Corona-Niveau steigern. Auch der Hauptstadt-Flughafen hat in 2022 wieder Vor-Corona Flugzahlen erreicht; Terminal 2 ist eröffnet.
An einem der längsten Sandstrände Panamas, in Punta Chame, entsteht seit einigen Jahren eine neue Strand-Community. Der Ort ist eine beliebte Destination für Windsurfer und die Küste bietet atemberaubende Blicke aufs Meer. Viele Bewohner von Panama City fahren übers Wochenende in den etwa eine Stunde Autofahrt entfernten Ort, um zu entspannen und ihrem Wassersport nachzugehen. In der neuesten Apartmentanlage im Strandprojekt Playa Caracol stehen Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und einer Größe von 70 – 90 qm zum Verkauf. Diese eignen sich als eigenes Feriendomizil, aber auch als Kapitalanlage.
Sollten Sie sich zum Kauf einer Immobilie in Panama entscheiden – egal ob nun als Kapitalanlage oder Plan B – so möchten wir Ihnen einige Ratschläge mit auf den Weg geben.
Wählen Sie einen guten Immobilienverwalter in Panama, der sich nachhaltig um Ihre Anliegen kümmert und den Mieter zufrieden stellt. Ein guter Verwalter kostet i.d.R. 10% der Monatsmiete. Wir bieten unseren Kunden eine solche Immobilienverwaltung in Panama City an.
Suchen Sie sich Unterstützung bei der Kaufabwicklung, um eventuelle Kaufnebenkosten in Panama von Anfang an im Blick zu haben. Erfahrungsgemäß dauert es im Schnitt etwa 3 Monate von der Preiseinigung bis zur Eintragung im Grundbuch – es ist viel wert, jemanden mit dem notwendigen Know-How an seiner Seite zu haben.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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