Sie wollen Ihren Plan B in Panama verwirklichen und eine sichere Investition in Immobilien tätigen, um Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu erhalten? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Wenn Sie im Zeitraum von Juni 2023 – August 2023 eine Kauf-Reservierung bei einem unserer ausgewählten Immobilienprojekte unterschreiben und im Nachgang den Kaufvertrag abschließen, übernehmen wir bis zu 2.000 USD Ihrer Reisekosten als Kaufpreis-Reduzierung.
Wir wollen Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt in Panama so einfach wie möglich gestalten.
Folgende Projekte sind Teil unseres Angebots (alle Links sind anklickbar):
Angebotsbedingungen:
Starten Sie jetzt Ihre Investition in Immobilien in Panama und verwirklichen Sie Ihren Plan B in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama
Mit welchen Kaufnebenkosten in Panama sollte man rechnen? Mit unserem Bericht möchten wir gerne eine Übersicht über die Kosten beim Kauf einer Immobilie in Panama geben. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die laufenden monatlichen Kosten.
Kaufnebenkosten in Panama:
Welche Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Panama fallen an? Hiermit möchten wir Ihnen gerne einen kurzen Überblick über die Kosten beim Immobilienkauf in Panama geben.
Laufende Kosten einer Immobilie in Panama:
Mit welchen laufenden Kosten einer Wohnung in Panama City sollten Sie rechnen? Wir geben Ihnen einen Überblick.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
Unser jährlich erscheinender Bericht über Immobilien in Panama ist ein Leitfaden für jeden, der interessiert ist, Wohneigentum in Panama zu erstehen, egal ob als Kapitalanlage oder Eigenheim. Suchen Sie einen Plan B in Panama oder eine renditestarke Investitionsmöglichkeit? Als Immobilienexperten in Panama, die seit vielen Jahren Kunden dabei unterstützen, die perfekten Immobilien zu finden, stellen wir im Folgenden unseren Immobilienmarktbericht für Panama City und die Strandregion Coronado 2022 / 2023 vor.
Sollten Sie ebenfalls Interesse an den Berichten der letzten Jahre haben, schauen Sie gerne hier vorbei.
Im Jahr 2022 ist wieder etwas Normalitäteingekehrt, die Grenzen der meisten Länder sind inzwischen uneingeschränkt geöffnet und die Menschen reisen wieder vermehrt ins Ausland. Neben den Nachwirkungen der Reisebeschränkungen aufgrund von Covid gab es aber auch wirtschaftliche Probleme im globalen Ausmaß. Ein geschwächter Euro, steigende Zinsen, eine hohe Inflation sowie stetig wachsende Energiepreise haben viele Menschen in Europa verunsichert oder sogar dazu veranlasst, einen (zusätzlichen) Wohnsitz außerhalb der EU zu finden. Ebenfalls hat die europäische und insbesondere deutsche Politik einen hohen Vertrauensverlust erlitten und viele Bürger beginnen sich einen Plan B zurechtzulegen. Ein beliebtes Zielland – sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen – ist Panama.
Das Jahr 2022 hat einen kontinuierlich wachsenden Trend für die Nachfrage von Wohnungen in Panama City und Umgebung verzeichnet. Mit einer Auslastung von 90% in den Toplagen in Panama City erfreut sich die Stadt am Meer inzwischen einer großen Beliebtheit. Das hat unter anderem zur Folge, dass mehr und mehr Investoren Kapital in Mietobjekten anlegen. Das Luxussegment verzeichnet wachsende Preise und sowohl Privatverkäufer als auch Bauentwickler sind weniger gewillt, sich auf Preisverhandlungen einzulassen. Ebenfalls steigen die Mietpreise in Panama City wieder, denn die Nachfrage nach Wohnraum im Speziellen in den 1A Lagen in Panama City ist groß.
Insbesondere die stabile wirtschaftliche Lage Panamas als auch der USD als Landeswährung hat viele Interessenten für Privateigentum aber auch multinationale Unternehmen angelockt, welche Arbeitnehmer in den umliegenden Wohntürmen unterbringen. Im Gegensatz zu vielen anderen Nationen hat Panama in 2022 erneut ein Wirtschaftswachstum von ca. 9% zu verzeichnen; für 2023 wird ein weiteres Wachstum von ca. 5% prognostiziert.
Auch die Visa-Optionen in Panama haben zur wachsenden Beliebtheit Panamas beigetragen. Die Investitionssumme von mindestens 300.000 USD für eine Aufenthaltsgenehmigung in Panama in Form des Golden Investor Visa wurde entgegen der ursprünglichen Pläne der Regierung beibehalten. Auch für Deutsche ist ein Plan B in Panama attraktiv geworden und viele setzen ihren Plan des Auswanderns um.
Insbesondere für Anleger, die Kapital frei verfügbar haben, ist der Immobilienmarkt in Panama sehr interessant. Sollten Sie jedoch in Erwägung ziehen, einen Kredit aufzunehmen, sollten Sie sich auf einen schwierigen Bankprozess und hohe Zinsen von 7% – 8% einstellen. Eine Option, dennoch eine Immobilie mit zu Beginn weniger Eigenkapital zu erstehen, könnte die Investition in Neubau-Projekte in Panama City wie Armonia oder Oceana sein. Denn hier zahlen Sie die Kaufsumme über den Baufortschritt hinweg. Mehr Informationen dazu finden Sie weiter unten.
Die Regierung Panamas plant den Tourismussektor in den kommenden Jahren stark auszubauen und legt vor allem den Fokus darauf, Europäer ins Land zu holen. Der Schwerpunkt liegt auf Ökotourismus und Luxusreisen; ein erhöhtes Flugangebot, welches mehr Strecken abdeckt, wird eine Vielzahl neuer Zielgruppen anlocken. Darüber hinaus kommen viele internationale Touristen am neuen Kreuzfahrt-Terminal in Panama City an.
Während die Nachfrage auf den Nordamerikanischen und Europäischen Immobilienmärkten im vergangenen Jahr zurückgegangen ist, kann sich Panama weiterhin einer steigenden Zahl an Kaufinteressenten aus dem Ausland erfreuen. Dies liegt an den deutlich günstigeren Kauf- und Baupreisen, dem USD und der geopolitischen Lage des Landes. Darüber hinaus ist die politische Lage in einigen Ländern Südamerikas unsicherer geworden, was die relative Attraktivität Panamas erhöht. Es gibt viele neue und sehr ansprechende Bauprojekte in Panama, zumeist im Luxussegment, die meist schon in der Bauphase oder vorher verkauft werden.
Ebenfalls siedeln sich mehr und mehr multinationale Unternehmen in Panama City an, was zur Schaffung von mehr Arbeitsplätzen und zu Mietnachfrage führt.
Die gestiegene Nachfrage für Miet-Wohnungen in Panama City hat zur Folge, dass in Toplagen derzeit nur noch 5-10% Leerstand herrscht.
Aus unserer Sicht sind die 1A-Lagen in Panama City die Altstadt Casco Viejo, die Avenida Balboa, Punta Pacifica und Costa del Este. Darüber hinaus natürlich die Ocean Reef Inseln (Titelfoto), die eine Sonderstellung einnehmen und über die wir berichten werden.
In Costa del Este herrscht weiterhin eine sehr hohe Mietnachfrage durch die vielen Großkonzerne, die hier oftmals ihren Sitz haben. Großer Beliebtheit bei Mietern erfreuen sich ebenso die Avenida Balboa aufgrund ihrer Toplage in erster Reihe am Pazifik. Sie bietet viele Arbeitsplätze sowie Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die guten Gebäude in Punta Pacificas erfreuen sich ebenfalls aufgrund der ruhigen und exklusiven Wohnlage hoher Nachfrage. Mietpreise in Panama City in den genannten Lagen und Qualitäten liegen aktuell bei ca. 14-16 USD pro Quadratmeter.
Generell erfahren weiterhin 2-Schlafzimmer Apartments die höchste Mietnachfrage in Panama City, da das zweite Schlafzimmer individuell als Homeoffice, Gästezimmer, etc. genutzt werden kann.
Das „Wanders & Yoo“ ist ein sehr vielversprechendes Bauprojekt, was nun nach Fertigstellung von Turm 1, ein sehr interessantes Investment ist. Denn die Bauqualität sowie auch die tolle Lage in Bella Vista, einem der beliebtesten Stadtviertel von Panama City, wird eine enorme Mietnachfrage hervorrufen.
Die beiden Wohntürme wurden durch den international renommierten Designer Marcel Wanders konzipiert und zeichnen sich durch ein lebhaftes und spezielles Interior aus. Selbstverständlich stehen den Bewohnern der 2- und 3-Schlafzimmer Wohnungen ein Swimmingpool auf einer Dachterrasse, diverse Social Areas, ein Spa mit Sauna und ein Fitness Gym zur Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist einer der Wohntürme bereits in der Endphase des Baus. Obwohl bereits ein großer Teil der Wohnungen verkauft ist, gibt es immer noch spannende Gelegenheiten. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 3.500 US$.
Weitere hochwertige Bauprojekte in Panama City sind die Apartmentanlagen „Armonia“ in Bella Vista und „Oceana“ in Santa Maria. Beide befinden sich in Toplagen innerhalb der modernen City und werden von einem der renommiertesten Bauträger Panama erstellt.
Baubeginn für beide Wohnanlagen ist im ersten Halbjahr 2023 geplant und der Kaufpreis wird gestaffelt auf Basis des Baufortschritts fällig. Aufgrund der geringeren Kaufpreise im Armonia Projekt ist es auch möglich, mit einem geringeren Budget in 1A Lage zu kaufen.
Für detailliertere Informationen können Sie den jeweiligen Verlinkungen folgen oder uns direkt kontaktieren. Wir sind Ihnen gerne behilflich und begleiten Sie bei der gesamten Kaufabwicklung.
Darüber hinaus gibt es auf den Ocean Reef Inseln erstmals Resales, also bereits fertig gestellte Apartments, die jetzt für den Erstbezug weiterverkauft werden.
Hier können wir zwei tolle Apartments direkt an der Marina anbieten:
Die Ocean Reef Inseln mitten in Panama City sind besonders aufgrund ihrer einzigartigen Lage und Qualität hervorzuheben. Sie werden in ganz Lateinamerika kein vergleichbares Projekt finden. Die Käufer sind international und viele Investoren kaufen wiederholt auf Ocean Reef, da sie mit ihren bisherigen Investitionen zufrieden sind. In den letzten zwei Jahren sind die Verkaufspreise kontinuierlich gestiegen und liegen derzeit bei ca. 6.000 USD pro Quadratmeter. Da es nur noch wenige verfügbare Baugrundstücke gibt und keine weitere Insel erstellt werden darf, werden die Preise wahrscheinlich weiter steigen.
Die UNESCO Altstadt Casco Viejo zieht mehr und mehr Investoren an und bietet einen besonderen Charme mit seinen historischen Fassaden und alten Straßen. Die derzeit bei unserem Bauprojekt „Casa Antigua Domingo“ entstehenden Apartments sind mittlerweile zu ca. 40% verkauft bzw. reserviert. Vergleichsprojekte vor Ort, die gerade gebaut werden, liegen zwischen 4.500 – 7.500 USD pro qm, je nach Lage und Qualität. Wir starten bei 4.100 USD pro qm inklusive Klimaanlage, Küchengeräte und Einbauschränke. Das günstigste Apartment kostet ca. 290.000 USD. Aus unserer Sicht bieten die Apartments das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Invest zwischen 250.000 USD – 750.000 USD in der gesamten UNESCO Altstadt. Weitere Details zum Bauprojekt an der Plaza Santa Ana finden Sie hier. Der Kauf einer der Immobilien eignet sich übrigens zum Antrag der Aufenthaltsgenehmigung in Panama!
Sowohl das Hyatt Hotel als auch Sofitel haben in nächster Nähe eröffnet und die steigenden Investitionen der Regierung in den Tourismus ziehen mehr und mehr Reisende in die Altstadt. Investitionen in der Altstadt Panamas werden mit folgenden Steuervergünstigungen belohnt:
Weiterhin beliebt sind Immobilien in der Strandgegend Coronado. Aufgrund der Nähe zu Panama City und der guten Infrastruktur ist die Gegend ein beliebtes Ziel bei Mietern, Urlaubern und Käufern. Der Vorteil ist, dass AirBnB-Vermietung hier im Gegensatz zu Panama City erlaubt ist, was es einem ermöglicht, die Immobilie zum Teil selbst nutzen zu können, während sie zusätzlich Einnahmen produziert. Panama erlebt aktuell eine starke Erholung des Tourismussektors, was für den gesamten Immobilienmarkt in Panama positiv ist. Denn viele Touristen haben in der Vergangenheit die Einzigartigkeit Panamas während Ihres Urlaubes kennengelernt und sich daraufhin für einen Immobilienkauf interessiert. Die starke touristische Erholung sieht und spürt man in Panama. Darüber hinaus konnte Panamas Fluggesellschaft „Copa Airlines“ die Umsätze wieder auf Vor-Corona-Niveau steigern. Auch der Hauptstadt-Flughafen hat in 2022 wieder Vor-Corona Flugzahlen erreicht; Terminal 2 ist eröffnet.
An einem der längsten Sandstrände Panamas, in Punta Chame, entsteht seit einigen Jahren eine neue Strand-Community. Der Ort ist eine beliebte Destination für Windsurfer und die Küste bietet atemberaubende Blicke aufs Meer. Viele Bewohner von Panama City fahren übers Wochenende in den etwa eine Stunde Autofahrt entfernten Ort, um zu entspannen und ihrem Wassersport nachzugehen. In der neuesten Apartmentanlage im Strandprojekt Playa Caracol stehen Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und einer Größe von 70 – 90 qm zum Verkauf. Diese eignen sich als eigenes Feriendomizil, aber auch als Kapitalanlage.
Sollten Sie sich zum Kauf einer Immobilie in Panama entscheiden – egal ob nun als Kapitalanlage oder Plan B – so möchten wir Ihnen einige Ratschläge mit auf den Weg geben.
Wählen Sie einen guten Immobilienverwalter in Panama, der sich nachhaltig um Ihre Anliegen kümmert und den Mieter zufrieden stellt. Ein guter Verwalter kostet i.d.R. 10% der Monatsmiete. Wir bieten unseren Kunden eine solche Immobilienverwaltung in Panama City an.
Suchen Sie sich Unterstützung bei der Kaufabwicklung, um eventuelle Kaufnebenkosten in Panama von Anfang an im Blick zu haben. Erfahrungsgemäß dauert es im Schnitt etwa 3 Monate von der Preiseinigung bis zur Eintragung im Grundbuch – es ist viel wert, jemanden mit dem notwendigen Know-How an seiner Seite zu haben.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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Investments in Panama
Im Januar 2023 veranstalten wir zwei Panama Webinare zu den Themen „Plan B / Visa & Invest“ in Panama. Darüber hinaus begleite ich die nächste Panama Investoren-Reise vom 28. Februar – 09. März 2023.
Webinare (kostenfrei)
Investorenreise
Die nächste Panama Investoren-Reise begleite ich vom 28. Februar – 09. März 2023 und danach wieder im April. Hierbei geht es darum, den Immobilienmarkt in Panama kennenzulernen. Diese Immobilientouren (plus Bankkonto-Eröffnung, Visa-Antrag, etc.) können auf Wunsch um eine schöne Panama-Rundreise (Info-Link) ergänzt werden. Wir können jederzeit individuelle Investoren-Reisen organisieren.
Die Teilnehmerzahl für Webinare und Reisen ist begrenzt. Bei Interesse bitte per email anmelden.
Wir sind der Marktführer im deutschsprachigen Raum für die Themen „Visa & Invest in Panama“. Realisieren wir jetzt gemeinsam Ihren Plan B in Panama.
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
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Investments in Panama
Am 19. Oktober 2022 veranstalten wir ein Panama Webinar zu den Themen „Panama / Visa & Invest“ und darüber hinaus begleite ich die nächste Panama Investoren-Reise vom 17. November – 01. Dezember 2022.
Webinar (kostenfrei / bitte per email anmelden)
Panama „Visa & Invest / Mittwoch 19. Oktober, 17.00 – 18.00 Uhr (deutsche Zeit)
Investorenreise
Die nächste Investoren-Reise findet vom 17. November – 01. Dezember 2022 statt. Hierbei geht es darum, den Immobilienmarkt in Panama kennenzulernen. Wir können jederzeit individuelle Investoren-Reisen nach Panama organisieren. Mit Klick auf den Link findet man mehr Informationen zu unseren Investorenreisen und Urlaub in Panama.
Die Teilnehmerzahl für die Webinare und Reisen ist begrenzt und bei Interesse bitte per email bei mir melden.
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Investments in Panama
In Panama lebt es sich ruhig und friedlich. Jedoch kam es im Juli zu Protesten und Strassenblockaden, die man so seit über 30 Jahren nicht erlebt hat. Mittlerweile hat sich die Situation wieder normalisiert. Finden Sie hier unseren Bericht zu den Hintergründen.
Im Juli kam es im ganzen Land zu Massenprotesten und Strassenblockaden. Auslöser waren gestiegene Lebenshaltungskosten und teure Energiepreise, mit denen aktuell die ganze Welt zu kämpfen hat. Hinzu haben sich dann Demonstrationen gegen das immer schwelende Thema Korruption gesellt und weitere Themen, die den Menschen ein Dorn im Auge sind. Grundsätzlich demonstrieren die Menschen in Panama gerne und friedlich, aber nicht so, dass es das Transportsystem und die Infrastruktur des Landes beeinflusst. Doch dieses Mal waren die Proteste heftiger und zum Teil bewusst organisiert von Gewerkschaftsgruppen (u.a. Baugewerkschaft), Verbänden und weiteren Gruppen, die die Stimmung anheizten und für sich ausnutzen wollten. Denn 2024 finden Präsidentschaftswahlen statt und der Wahlkampf dafür wird bald starten. Da kommt dem ein oder anderen eine unruhige Stimmung und publikumswirksame Bilder in sozialen Medien zu Gute. Und wenn man dann noch eigene Fotografen in die Menge bringt und übertriebene Bilder erzeugt, stellt man das Geschehen übersteigert zu seinen Gunsten dar.
Zentrum der größten Proteste waren die Provinzen Chiriqui und Veraguas, die sich im Landesinneren befinden. Hier kam es teilweise zu Auseinandersetzungen mit der Polizei und kompletten Strassenblockaden der Panamaericana, welche die mit Abstand wichtigste Verkehrsader ist und das Land miteinander verbindet.
In der Hauptstadt Panama City war es vergleichsweise ruhig. Doch hatten die Proteste im Landesinneren kurzfristig Auswirkungen auf die Versorgung in den Supermärkten, denn die landeseigene Produkte wie Gemüse steckten auf der Panamericana fest.
Die einhellige Meinung der Menschen in Panama, mit denen wir gesprochen haben ist, dass Proteste (im Speziellen auch gegen Korruption) gut sind, so lange sie friedlich und sinnvoll bleiben. Doch haben sich die Protestler, die ja fürs „Volk“ auf die Strasse gegangen sind, zum Teil selbst geschadet. Weniger gut gefüllte Supermarktregale und Bauern und andere Händler, die riesige Verluste machten und ihre Produkte wegschmeissen mussten.
Zu Beginn der Proteste war die Regierung abgetaucht, in der Hoffnung, das Problem würde sich von alleine lösen. Doch nun sitzt die Regierung mit den unterschiedlichen Interessengruppen (und davon gibt es viele…) seit Wochen am Tisch, um Lösungen und Kompromisse zu finden. Hier hat die Regierung unterschiedliche Zugeständnisse gemacht und u.a. die Kraftstoffpreise subventioniert und die Preise anderer Basis-Lebensmittel „eingefroren“. Es wird aktuell noch weiter verhandelt, u.a. über die Preise von medizinischen und Pharma-Produkten.
Die Personen, die verantwortlich waren, die LKWs mit Lebensmitteln aufzuhalten, wurden mittlerweile verhaftet.
Man kann diese Proteste nicht mit den gewaltvollen Protesten in anderen Ländern Mittel- und Südamerikas vergleichen. Doch sollten sie der Regierung eine Warnung sein, im Speziellen das Thema Korruption anzugehen und die großen Einnahmen des Landes (u.a. aus dem Panamakanal) gerecht zu verteilen und sinnvoll zu investieren (Bildung und medizinische Versorgung für alle Bevölkerungsschichten, etc).
Extreme Parteien von links und rechts hatten in Panama nie eine Chance, da die Bevölkerung die schlechten Entwicklungen der anderen Länder Lateinamerikas kennt. Davon ist auch bei den Wahlen in 2024 auszugehen.
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Nach einer internationalen Studie liegt Panama weltweit auf Platz 1 bei den Anträgen für
ein Golden Investor Visum. Panama rückt immer mehr in den positiven Fokus internationaler Investoren und belegt damit Platz 1 der weltweit beliebtesten Investoren-Visa (Info-Link). Wir unterstützen Sie gerne, Ihre Aufenthaltsgenehmigung in Panama zu beantragen.
Ab Oktober 2022 wird das Mindest-Investment für das Golden Investor Visum in Panama auf 500.000 USD erhöht. Beim Friendly Nations Visum in Panama bleibt es bei 200.000 USD.
Hier gehts zur Übersicht der wichtigsten Visa-Arten inkl. Video.
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Die Corona Situation in Panama hat sich in den letzten Wochen deutlich verbessert. Die neuen Fallzahlen sind auf einem tiefen Niveau. Ungefähr 90% der über 12-jährigen sind geimpft und es gibt keine Impfpflicht. Die Maskenpflicht in Panama im Freien wird ab dem 28. März aufgehoben. Im Folgenden findet man Informationen rund um die Corona-Situation in Panama, die Impfstrategie und den Einfluss auf das Leben, Reisen und die Wirtschaft.
Gesundheit (Zahlen per 14.03.2022)
Wirtschaft
Leben in Panama
Reisen nach Panama
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