Seit April 2018 bieten wir Immobilienbesitzern auch die Immobilienverwaltung in Panama City an. Damit können wir Immobilieninvestoren einen Rundum-Service für Ihre Immobilien in Panama anbieten (Beratung, Vermittlung, Kaufabwicklung, Verwaltung und Investorenreisen nach Panama).

Im Rahmen unserer Verwaltung von Immobilien in Panama City bieten wir u.a. folgenden Service an:

• AirBnb Service (Marketing, Verwaltung, Kundenbetreuung, Reinigung, etc)
• Langfrist-Vermietung
• Möblierung und schlüsselfertige Lösungen
• Unterstützung bei Mietersuche 
• Organisation und Überwachung von notwendigen Reparaturen
• Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern
• Koordination der Wartung der Klimaanlagen
• Koordination der Zugänge zu öffentlichen Dienstleistern (Wasser, Strom, etc)
• Kontrolle der Mieteingänge und Ausgaben
• Inspektionen
• Teilnahme an Eigentümerversammlungen
• Monatliches Reporting

FRAPAN-Invest

FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Investoren beteiligen sich am Immobilienportfolio in Panama.
Im Juli 2017  haben „FRAPAN-Invest“ und „arsago Real Estate“ aus Frankfurt eine Partnerschaft für Immobilien-Investments in Panama (Link) geschlossen. Damit kombinieren wir jahrzehntelange Immobilien-Management-Erfahrung mit dem lokalen Marktzugang und Netzwerk in Panama. Nun beteiligen sich Investoren an einem diversifizierten und rentablen Immobilienportfolio.

Im Dezember 2017 haben wir begonnen, ein diversifiziertes und rentables Immobilienportfolio in Panama aufzubauen, an dem sich Investoren als Kommanditisten beteiligen. Dieses Portfolio ermöglicht es Investoren, regelmäßige und attraktive Mietrenditen in USD zu erzielen.

Die avisierte Allokation des Immobilienportfolios in Panama sieht wie folgt aus:

Wir kaufen aktuell Immobilien in Panama in den 1A – Lagen, in denen bevorzugt Angestellte der Multinationalen Konzerne wie Nestle, Adidas, die Vereinten Nationen (und weitere 250 Multinationale Konzerne in Panama) ihre Mietwohnungen suchen. Unsere Investments konzentrieren sich bisher auf moderne Wohnungen in Panama City in der Skyline in der ersten Reihe am Pazifik und auf Wohnungen in der einmaligen UNESCO-Altstadt. Die zu erzielenden Brutto-Mietrenditen liegen hierbei in USD bei ca. 7%.

Anbei Fotos eines gekauften UNESCO-Altstadt-Apartments (Link) und eines gekauften modernen Apartments (Link), um einen Eindruck von unseren Investments zu gewinnen.

Und dies ist der Ausblick einer weiteren Wohnung in Panama City, die wir gerade dabei sind zu kaufen:

Bei der Auswahl der Wohnungen achten wir nicht nur darauf, zuverlässige und langfristige Mieter zu finden, sondern auch auf die Werthaltigkeit der Immobilien bzw. deren Lagen. Moderne Wohnungen in Panama City in der ersten Reihe am Pazifik kaufen wir aktuell für ca. 2.500 USD pro Quadratmeter. Beim aktuellen Wechselkurs sind dies ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Solche Preise in vergleichbaren Lagen wird man in anderen Teilen der Welt nur schwierig finden. Vor diesem Hintergrund setzen wir bei der Auswahl der Kaufobjekte auch darauf, in Zukunft lukrative Preissteigerungen erzielen zu können.

Die Nachfrage nach Immobilien in Panama City nimmt aktuell in stark zu. Und zwar sowohl von Käufern als auch Mietern. Dies liegt zum einen an den im internationalen Vergleich günstigen Kaufkosten und dem schwachen USD. Von daher sind aktuell z.B. viele kanadische Investoren zu beobachten, die den starken CAD vs. USD für ihre Käufe nutzen und vor der Ankunft der chinesischen Investoren (die in Kürze ihr Touristenvisum erhalten) kaufen möchten. Des Weiteren gibt es große Infrastrukturprojekte (2. Flughafen-Terminal, neuer Kreuzfahrthafen, neue Metrolinie, neue Kanalbrücke, neues Veranstaltungszentrum), was dazu führt, dass viele neue Angestellte nach Mietwohnungen suchen.

FRAPAN-Invest

FRAPAN-Invest

Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Eine langsame Bürokratie gibt es nicht nur in Deutschland, sondern auch in Panama…Nach unzähligen Dokumentationen und Nachweisen hat unser Unternehmen „FRAPAN-Invest“ offiziell die Immobilienmakler-Lizenz für Immobilien in Panama erhalten. Damit sollten wir das einzige deutsche Immobilien-Unternehmen mit eigener Maklerlizenz in Panama sein.

FRAPAN-Invest

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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Panamas Regierung hat ein neues Gesetz zur Immobiliensteuer verabschiedet, welches die größten Erleichterungen seit Jahren bei Immobilien in Panama mit sich bringt. Die Immobiliensteuer ist progressiv und richtet sich nach dem Wert der Immobilie in Panama. Die neuen Regelungen führen dazu, dass die Steuerbelastung für ein Apartment im Wert von z.B. 400.000 USD um 70% reduziert wird, auf jetzt durchschnittlich 0,63% p.a.

Dies sind natürlich gute Nachrichten für Immobilienbesitzer und Investoren in Panama, da es die Steuerbelastung deutlich reduziert und ein Investment noch lukrativer macht.

FRAPAN-Invest

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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Die aktuellen Entwicklungen und neuen Verträge zwischen Panama und China sind für unser Inselprojekt „Isla Boca Brava“ ein absolut positiver „Game Changer“, der die Nachfrage nach unserem Grundstück immens steigern wird. Während seiner China-Reise in der letzten Woche haben der Präsident von Panama Juan Varela und das Chinesische Staatsoberhaupt Xi Jinping ingesamt 19 Abkommen unterzeichnet, die eine wirtschaftliche, politische und touristische Zusammenarbeit beinhalten. Panama soll für China das Eingangstor für die Aktivitäten auf dem amerikanischen Kontinent sein und in diesem Zuge wird auch über ein Freihandelsabkommen beider Länder verhandelt. Dies ist ein Meilenstein für die wirtschaftliche Entwicklung von Panama, welches jetzt schon als das schnellst wachsende Land der westlichen Welt gilt.

Ein wesentlicher Punkt innerhalb der Abkommen ist, dass beide Länder gemeinsam den ersten Hochgeschwindigkeitszug in Panama bauen wollen und dies eine neue Etappe für unser Inselprojekt „Isla Boca Brava“ darstellt. Beide Länder haben diesbezüglich ein gemeinsames Abkommen unterschrieben und starten nun mit einer Machbarkeitsstudie.

Dieser Zug soll Panama City mit unserer Inselprojekt-Region „Chiriqui“ verbinden und die 450km in 2,5 Stunden bewältigen. Es soll sich um einen Personen- wie auch Güterzug handeln. Damit wird unsere Inselregion neben Panama City in den Mittelpunkt touristischer und wirtschaftlicher Aktivitäten rücken. Unser Inselgrundstück ist nur ca. 40 min von David, der Provinzhauptstadt Chiriquis entfernt, wo es bereits einen internationalen Flughafen und in Zukunft einen Bahnhof geben wird.

Hierdurch sollen chinesische Waren in Zukunft von Panama aus in die Länder Mittel- und Südamerikas verteilt werden und hierbei wird die neue Zuglinie eine wesentliche Rolle spielen. China schätzt das Volumen an Fracht- und wirtschaftlichen Tätigkeiten, was diese neue Seidenstrasse zwischen China und Panama mit sich bringt, auf ca. 18 Milliarden USD jährlich. Für ein Land mit 4 Millionen Einwohnern eine große Zahl…

Dies bedeutet, dass in Zukunft unsere Inselregion wirtschaftlich eine ganz andere Bedeutung haben und von wesentlich mehr Menschen viel einfacher erreicht wird. Dies wird die Nachfrage nach guten Hotels, Apartments und Grundstücken steigen lassen. Dies sind sehr gute Nachrichten für unser „Inselprojekt“, da wir genau dies anbieten und von steigenden Preisen auszugehen ist.

Des Weiteren hat „Air China“ während des China Besuches der Panama Regierung bekannt gegeben, dass sie ab März 2018 zweimal die Woche nach Panama fliegen werden. Weitere chinesische Fluggesellschaften sollen folgen.

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Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.

Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

„FRAPAN-Invest“ und „arsago Real Estate“ gründen eine Partnerschaft für Immobilien-Investments in Panama. Damit kombinieren wir jahrzehntelange Immobilien-Management-Erfahrung mit dem lokalen Marktzugang und Netzwerk in Panama, um attraktive Investments auf dem Immobilienmarkt in Panama anbieten zu können.

arsago Real Estate wurde 2001 von einem erfahrenen Management-Team gegründet, welches bereits seit 20 Jahren erfolgreich zusammenarbeitet. Das Unternehmen ist als Manager von Beteiligungskapital und Asset- Manager für Wohnimmobilien in Deutschland tätig und kann auf einen erfolgreichen langjährigen Track-Record mit renommierten Investoren und Investments von über 1 Milliarde Euro zurückblicken.

FRAPAN-Invest bietet Investoren vertrauensvoll die Möglichkeit an, ihr Vermögen in einer neuen alternativen Assetklasse zu diversifizieren. Dies sind Immobilien in Panama. Das Unternehmen kümmert sich vor Ort nachhaltig um die Rentabilität der Immobilien in Panama.

Europäer und Asiaten beginnen den Immobilienmarkt in Panama gerade erst für sich zu entdecken, sodass wir eine Vorreiterrolle im deutschen Markt einnehmen möchten, der bisher noch nicht im Fokus der Anleger steht.

Warum Panama? Weil die Fakten wesentlich besser sind als der Ruf Panamas

• es eines der am schnellst wachsenden Länder auf der Welt ist (BIP Wachstum 8,5% p.a. seit 2002)
• die Landeswährung USD ist
• die USA den Schutz des Landes garantieren
• mittlerweile über 130 multinationale Konzerne ihren Hauptsitz für Mittel- und Südamerika dort haben (u.a. Adidas, Bayer, Nestle, Roche und auch die Vereinten Nationen)
• es Europäer und Asiaten erst für sich als Investment entdecken und die Preise und Renditen noch entsprechend attraktiv sind
  …nach Aufnahme der diplomatischen Beziehungen (Juni 2017) mit China und Verhandlungen über ein chinesisches Tourismusvisum sich dies bald verändern wird (Link)

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Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Investments in Immobilien in Panama sind aufgrund des schnellen Wachstums, der Rechtssicherheit und des USD eine attraktive Anlagealternative in Zeiten niedriger Zinsen. Wir bieten grundsätzlich drei Arten von Investments an, um in Immobilien in Panama zu investieren. Diese unterscheiden sich im Bezug auf erwartete Rendite, Investitionsdauer und regelmässige Ausschüttungen.

1. Wohnimmobilien in Bestlage mit hoher Mietrendite

Da Panama City der Sitz von über 250 multinationaler Konzerne ist, suchen diese für ihre Mitarbeiter Wohnungen in Panama, sodass man einen verlässlichen Mieter finden kann. Viele von Ihnen leben in einem der modernen Hochhäuser an der Pazifikpromenade oder in der wunderschönen UNESCO-Altstadt „Casco Viejo“ in Panama City. Die Brutto-Mietrendite in Panama City liegt hier bei ca. 7% p.a. Hier geht es neben dem Wertsteigerungspotential vor allen Dingen darum, regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, der rechtssicheren Kaufabwicklung und um Ihre nachhaltige Immobilienverwaltung (Wohnimmobilien in Bestlage).

2. Restauration historischer Kolonialbau

Aufgrund der einzigartigen Lage, der historischen Bauweise und des Aufwertungspotentials bietet sich die UNESCO-Altstadt „Casco Viejo“ in Panama City als Standort für ein Immobilieninvestment an. Mit einem deutschen Bauleiter möchten wir einen einzigartigen Kolonialbau mit Blick auf das Meer und die Skyline wieder aufbauen. Die entstehenden Ladenlokale und Apartments möchten wir dann vermieten. Investoren profitieren von staatlichen Vergünstigungen in Panama (Restauration historischer Kolonialbau).

3. Inselgrundstück Boca Brava

Landinvestments in Panama sind aufgrund der Infrastruktur-Investitionen der Regierung eine interessante alternative Anlagemöglichkeit. In der schönsten Provinz Panamas bieten wir Investoren die Möglichkeit an, sich mit uns gemeinsam an einem tropischen Insel-Projekt zu beteiligen. Unser Ziel ist es, am 400m langen Sandstrand ein Boutique-Hotel und ein Immobilienprojekt zu entwickeln, um die dazugehörenden Grundstücke im Preis nachhaltig aufzuwerten (Inselgrundstück Boca Brava).

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Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama

Gute Investitionsstandorte zeichnen sich durch eine wachsende junge Bevölkerung, wirtschaftliche Dynamik, wachsende Kaufkraft, Wohlstand der Bevölkerung, gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung aus. Diese Voraussetzung erfüllt Panama und macht Investments in Immobilien in Panama City so attraktiv. Wo können Sie sonst in einer modernen internationalen Metropole mit vergleichbar guten Rahmenbedingungen in bester Lage an der Pazifikpromenade eine Wohnung für 2.500 USD pro qm kaufen? Das überdurchschnittliche Wirtschaftswachstum gepaart mit der Sicherheit Panamas zieht sehr viele internationale Großkonzerne und damit Arbeitskräfte an, was für Wohlstand, Kaufkraft und damit kontinuierliche Immobiliennachfrage sorgt. Investments in Immobilien in Panama City erzielen in den besten Standorten ca. 7% p.a. (beste Standorte in Frankfurt ca. 2%). Diese Renditen erzielen Sie in der weltweit wichtigsten Währung, dem US-Dollar. Die Kaufnebenkosten in Panama sind mit ca. 1 – 2% der Kaufsumme für Notar, Rechtsanwalt und Registrierung, zuzüglich Makler günstig. In Frankfurt zahlen Sie für Notar, Rechtsanwalt, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer ca. 7,5%, zuzüglich Makler.

Immobilien-Multiplikator im internationalen Vergleich

Das „Kauf- / Mietpreisverhältnis“-Verhältnis („Multiplikator“) setzt den Kaufpreis einer Immobilie ins Verhältnis zur erzielbaren jährlichen Mieteinnahme. Dabei gilt: Je höher der Multiplikator, desto teurer die Immobilie. Hierdurch lassen sich über- und unterbewertete Immobilienstandorte selektieren.

Es handelt sich bei diesen Zahlen nicht um die Toplagen, sondern um Durchschnittspreise im Stadtzentrum, weshalb diese Zahlen auch von unseren weiter oben genannten Zahlen in Toplagen abweichen. Diese Zahlen geben Ihnen jedoch einen sehr guten Überblick über die Rentabilität der einzelnen Standorte.

Mietrenditen

Panama ist im internationalen Vergleich nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit, seiner Sicherheit und des hohen Wirtschaftswachstums ein ausgezeichneter Investmentstandort, sondern auch aufgrund seiner Immobilien-Rentabilitätskennzahlen. Die im Vergleich hohen Mieteinnahmen der Immobilien in Panama resultieren aus

• der Mietnachfrage der multinationalen Großkonzerne für ihre Angestellten
• internationaler Geschäftsleute, die vom Wirtschaftswachstum profitieren wollen
• spanischer Arbeitskräfte, die zu Hause keine Perspektive besitzen
• ausländischer Pensionäre, die sich in Panama niederlassen
• von Südamerikanern aus anderen Ländern wegen des großen Arbeitsangebotes.

Die genannten Gruppen zeichnen sich dadurch aus, dass sie eher mieten und nicht kaufen.
Egal ob Sie sich für ein Investment im „Casco Viejo“ (UNESCO-Altstadt) mit den dortigen Investmentanreizen oder für eine Wohnung in Panama City an der Pazifikpromenade entscheiden, der Immobilienmarkt in Panama ist sehr interessant und rentabel.

Quelle für Grafiken (www.numbeo.com, www.globalpropertyguide.com, eigene)

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Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.

Rentabel, sicher und schön:
Investments in Panama