Kaufnebenkosten in Panama
Mit welchen Kaufnebenkosten in Panama sollte man rechnen? Mit unserem Bericht möchten wir gerne eine Übersicht über die Kosten beim Kauf einer Immobilie in Panama geben. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die laufenden monatlichen Kosten.
Kaufnebenkosten in Panama:
Welche Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Panama fallen an? Hiermit möchten wir Ihnen gerne einen kurzen Überblick über die Kosten beim Immobilienkauf in Panama geben.
- In der Regel liegen die Rechts-, Notar- und Grundbuchkosten in Panama zusammen bei ca. 5.000 USD (berechnet für eine 400.000 USD Immobilie / abhängig vom Immobilienwert).
- Der Käufer zahlt üblicherweise die Notar- und Grundbuchkosten in Panama. Die Rechtsanwaltskosten trägt jede Partei für sich.
- Es gibt KEINE Grunderwerbs- und Erbschaftssteuer in Panama.
- Eine etwaige Makler Courtage (i.d.R. 3-5%) zahlt der Verkäufer.
- Für die Kaufabwicklung einer Immobilie in Panama empfiehlt es sich, bei seiner Bank in Panama einen Zahlungsscheck zu beantragen, um den Eigentumsübergang rechtssicher und risikofrei abzuwickeln. Die Gebühr für einen Zahlungsscheck beträgt je nach Bank 0,25% – 1%.
- Der Käufer zahlt beim Kauf einer Immobilie in Panama keine Steuern.
- Der Verkäufer zahlt eine Verkaufssteuer von 2% und eine „Capital Gain Tax“ von 10% (auf den Gewinn). Hier gibts mehr zum Thema Steuern in Panama.
Laufende Kosten einer Immobilie in Panama:
Mit welchen laufenden Kosten einer Wohnung in Panama City sollten Sie rechnen? Wir geben Ihnen einen Überblick.
- In jedem Hochhaus in Panama City gibt es eine Hausverwaltung, die sich um den laufenden Betrieb des Hauses (Gebäudeversicherung, Concierge, Pool, Aufzug, Reinigung, Fitness-Studio, etc.) kümmert. Hierfür zahlt man eine monatliche Hausverwaltungsgebühr von i.d.R. 1,50 – 2,00 USD pro qm pro Monat.
- Eine Mietverwaltung, die sich um Ihre Wohnung und um Ihren Mieter kümmert, kostet i.d.R. 10% der Monatsmiete. Hier gibts mehr Informationen zu unserer Immobilienverwaltung in Panama.
- Die Versicherung für eine Wohnung in Panama kostet ca. 0,1% p.a. vom Kaufwert. In der Altstadt Casco Viejo ca. 0,2% p.a.
- Die Grundsteuer in Panama hängt von verschiedenen Faktoren ab (Altstadt vs. Neustadt, Baujahr, Nutzung, etc). Oftmals sind Immobilien in Panama von der Grundsteuer befreit. Einen Einblick gibt es unter Steuern in Panama.
- Suchen Sie einen Mieter in Panama, erhält der Makler für die erfolgreiche Vermittlung eine Monatsmiete als Courtage.
Wir begleiten Sie gerne mit unserer Erfahrung bei der Kaufabwicklung in Panama.
FRAPAN-Invest
FRAPAN-Invest
Klaus Happ´s Gesellschaft „FRAPAN-Invest“ berät Investoren, die in Immobilien in Panama investieren wollen. Beim Thema „Plan B in Panama“ steht Ihnen Klaus Happ gerne persönlich zur Beratung bereit.
Der Immobilienmarkt in Panama zählt international zu den interessantesten Standorten für Immobilien-Investments und wir möchten gerne Ihre Vertrauensperson vor Ort sein und uns um Ihre Immobilien in Panama nachhaltig kümmern.
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